Живу один в большой квартире...

Платить за нее не хочу, менять не буду - подобного принципа придерживаются многие вологжане   Два года я безуспешно пыталась поменять свою двухкомнатную «хрущевку» на

Платить за нее не хочу, менять не буду - подобного принципа придерживаются многие вологжане

Два года я безуспешно пыталась поменять свою двухкомнатную «хрущевку» на «трешку». Объявления подавала во все газеты подряд. Сделала не одну тысячу телефонных звонков, посмотрела не один десяток квартир, но до обмена дело так и не дошло. За дополнительную комнату с меня просили умопомрачительную сумму. Лишь однажды по объявлению на меня вышла старушка, которая соглашалась без доплаты переехать в меньшую квартирку. Вот только координат бабуля не оставила и больше не позвонила. Видимо, и она решила поискать более выгодный вариант. Я недоумевала: неужели в областном центре нет пенсионеров, которые по доброй воле хотят избавиться от содержания больших квартир - деньги-то на это тратятся немалые.

По сведениям городского комитета жилищно-коммунального хозяйства, в Вологде пять тысяч пенсионеров, проживающих в одиночестве, имеют большие квартиры. Общий метраж их жилплощади в полтора раза превышает социальную норму. Логично было бы предположить, что после очередного повышения цен на жилье и коммунальные услуги обязательно найдутся такие, которые захотят переехать в маленькие - и платить меньше, и порядок поддерживать проще! Как бы не так. Даже на обмен с доплатой соглашаются единицы. Почему? Раскрыть глаза на проблему мне помогла директор МУП «Жилищный центр» Тамара МАСЛОВА:

«Сегодня все прекрасно понимают: что недвижимость - лучшая форма сохранения сбережений. Если бы пенсионеры точно знали, что полученные при обмене квартиры деньги не растают за несколько лет, уверена, они бы охотно шли на обмен. Но после известных событий они не верят государству. Люди и без того потеряли очень большие суммы, которые позволили бы им обеспечить безбедную старость. А сейчас, кроме квартир, пенсионеры больше ничего не имеют. Поэтому и не торопятся расставаться с ними».

Кроме того, за десятилетия старики так сроднились со своими стенами, с видом из окна, с подъездом, двором и соседями, что переезд в другую квартиру, а тем более в другой микрорайон, будет смерти подобен. Некоторые так и говорят: «Уеду в другую квартиру - и умру там».

Играет свою роль еще вот что: разница в оплате одного квадратного метра «социальной нормы» и «лишней» составляет 51 копейку. В то время как, к примеру, наши соседи-архангелогородцы за «лишнюю» площадь платят втрое больше, чем за положенный «минимум». Кстати, социальная норма там в полтора раза меньше. Но даже в таких жестких условиях пенсионеры не желают расставаться со своим честно заработанным жильем.

Любопытен еще вот какой факт. Одно время в «Жилищном центре» серьезно собирались заключать с одинокими горожанами договоры пожизненной ренты или купли-продажи с дальнейшим содержанием хозяина квартиры. Готовили документацию, проводили расчеты. Информация об этом разлетелась быстро. Так вот, только один вологжанин поинтересовался, будет ли развиваться названная форма работы с пожилыми людьми. Остальные старики не проявили к этому сообщению никакого интереса. Впрочем, государственное предприятие вряд ли и потянуло бы подобные расходы.

Итак, одна возможность - увеличить рынок жилья, активизировать движение очереди на расширение жилплощади - отпала. Но есть и другая: злостных должников (среди них в основном люди работоспособного возраста, но есть и пенсионеры) давно пора выселять в меньшие квартиры. У соседей такие прецеденты уже есть. А на Вологодчине должников даже судьи жалеют. Между тем общая сумма задолженности граждан составила почти 50 миллионов рублей. Самый упертый вологжанин не платит за квартиру и комунальные услуги три с половиной года. Его долг перевалил за 20 тысяч рублей. В любой другой стране, будь она цивилизованной или страной третьего мира, его выбросили бы на улицу, невзирая на то, где и кем работает и есть ли у него дети. А мы стесняемся указать ему на дверь. Несмотря на то, что законодательство (ст. 15 Закона «Об основах федеральной жилищной политики») гласит: «...если оплата жилья и коммунальных услуг по договору найма не производится в течение шести месяцев, граждане подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям...»

Знаю, прежде чем направлять документы в суд, с должниками разговаривают, предлагают им обмен с погашением задолженности. Но должники и в ус не дуют. Я попробовала побеседовать с подобным «ископаемым». Так вот, мой собеседник чистосердечно признался: «Не платил и платить не буду. Ну, сами посудите, что коммунальщики со мной сделают? Тепло не перекроют, воду не отключат - система не так выстроена». Он был абсолютно уверен в своей безнаказанности. И небезосновательно. В суде областного центра рассмотрены заявления о выселении пяти злостных неплательщиков. Четырем из них предоставлен полугодовой срок для погашения задолженности, а один погасил свой долг в процессе рассмотрения дела в суде. Не слишком ли мягкие меры предъявлены неплательщикам органами правосудия? Впрочем, это объяснимо. Как уже отмечалось выше, по нашему законодательству выселяемым должна быть предоставлена жилплощадь. А в Вологде резервного жилфонда, по всей видимости, нет. По крайней мере, в комитете жилищно-коммунального хозяйства на вопрос о наличии такового мне ответа не дали. Всего же в суд направлено исковых заявлений на взыскание задолженности на сумму более 27 миллионов рублей.

Теперь, наверное, и вы поняли, что поменять маленькую квартиру на большую с умеренной доплатой вряд ли удастся, по крайней мере, пока. Возможно, ситуация на рынке недвижимости изменится после того, как нам предложат платить за жилье и коммунальные услуги 100 процентов стоимости. Но до той поры еще надо дожить.