Минэкономразвития предложило снять ограничения на выкуп площадей

Минэкономразвития РФ подготовило проект поправок в закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», согласно которому ограничения на максимальный размер площади арендуемых помещений для выкупа малыми и средними предпринимателями могут быть сняты. Кроме того, предлагается продлить выкуп этих помещений, арендуемых не менее двух лет, до 1 сентября 2011 года.

Напомним, что в настоящее время малые и средние предприятия могут выкупать помещения площадью не более 100 квадратных метров, кроме Москвы, где лимит выкупаемой площади составляет 300 квадратных метров, сообщает РИА «Новости».

Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, указанный закон вступил в силу в 2008 году, и тогда было впервые предоставлено преимущественное право на выкуп по рыночной стоимости добросовестно арендуемых более двух лет на дату вступления в силу закона помещений. Закон оказался довольно востребованным, так как более 26 тысяч малых и средних компаний стали собственниками арендуемых помещений.

Однако изначально срок его действия был ограничен 1 июля 2010 года, но темп подачи заявлений о приобретении помещений весь период оставался стабильно высоким, а потому в 2010 году принято решение о продлении срока действия закона. В настоящее время в еженедельно среднем в Росреестр подается до 210 заявлений на выкуп.

Сообществом предпринимателей неоднократно поднимался вопрос о необходимости совершенствования законодательства в этой сфере, и вопрос был рассмотрен на заседании правительственной комиссии по развитию малого и среднего предпринимательства в апреле 2011 года, а по итогам рассмотрения сформулированы представленные изменения.