Сохранность зданий возложили на плечи собственников

25 ноября российские сенаторы одобрили закон, который предусматривает имущественную ответственность собственников и арендаторов зданий за их техническое состояние и безопасность.

Так, например, закон определяет круг лиц, ответственных за эксплуатацию здания и сооружения, на плечи которых будет возложена обязанность проводить осмотр строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения и работы по поддержанию объекта в надлежащем техническом состоянии, передает РИА «Новости».

Помимо этого, закон вводит имущественную ответственность за ущерб, причиненный в результате разрушения или повреждения здания, нарушения требований безопасности при эксплуатации зданий. В частности, собственник сооружения или арендатор обязан возместить причиненный вред пострадавшим в размере от 1 миллиона до 3 миллионов рублей в зависимости от степени причиненного вреда.

По мнению законодателей, подобные меры должны стимулировать собственников зданий и сооружений к тому, чтобы соблюдать повышенные требования к качеству и безопасности зданий и сооружений, в том числе при их эксплуатации, закладывать повышенные требования к разработке проектной документации, тщательно отбирать лиц, выполняющих конкретные виды работ, разрабатывать новые стандарты, чтобы не допустить причинения вреда и, следовательно, наступления ответственности.

При этом в законе прописывается, что при наличии у здания нескольких собственников, они будут нести солидарную ответственность по обязательствам, возникающим из-за разрушения или повреждения здания.

Для повышения качества проектной документации вводится негосударственная (альтернативная государственной) экспертиза документации и результатов инженерных изысканий. Организация, проводящая подобную экспертизу, обязана иметь аккредитацию и не менее пяти аттестованных работников. При этом определен перечень объектов, проектная документация которых подлежит только государственной экспертизе.

Положение о негосударственной экспертизе вступает в силу 1 апреля 2012 года, а об имущественной ответственности собственников - 1 июля 2013 года.