Очередной закон Госдумы повысит цену квадратного метра

Депутаты Государственной Думы РФ нашли способ защитить дольщиков от банкротства застройщиков. Правда, бесплатный сыр, как водится, снова оказался в мышеловке — принятие нового закона повысит стоимость квадратного метра на 1-4%.

На днях Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал принять в первом чтении проект о взаимном страховании ответственности застройщиков, сообщает «Коммерсантъ». По мнению авторов проекта, его принятие сможет защитить граждан от неожиданного банкротства застройщиков.

Суть законопроекта «О взаимном страховании гражданской ответственности лиц, привлекающих денежные средства для долевого строительства многоквартирных домов (застройщиков), за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по договору участия в долевом строительстве» в механизме, который позволит застройщикам объединяться в общество взаимного страхования, при котором будет действовать общий фонд. Именно из средств этого фонда будут выплачиваться долги разорившихся компаний.

Как говорится в пояснениях к проекту, такой вид страхования дешевле коммерческого страхования. Кроме того, средства из фонда не смогут быть распределены между участниками ОВС.

Страховая сумма в каждом случае будет рассчитываться из плана привлечения денежных средств на строительный проект, а тарифы на страхование будет устанавливать общее собрание ОВС.

Таким образом, следует из пояснительной записки к проекту, введение обязательного страхового фонда для застройщиков приведет к увеличению стоимости квадратного метра жилья на 4%. Однако при обновлении законопроекта авторы заметили, что изменение законодательства в отношении долевого строительства может привести к снижению количества разорившихся застройщиков, меньшим выплатам из фонда, а значит, и к подорожанию квадратного метра всего на 1%.

Впрочем, некоторые депутаты считают, что существует риск монополизации рынка, если страховать застройщиков будет позволено лишь обществам взаимного страхования.