]]>
]]>
  • Новости
  • Темы
    • Экономика
    • Здоровье
    • Авто
    • Наука и техника
    • Недвижимость
    • Туризм
    • Спорт
    • Кино
    • Музыка
    • Стиль
  • Спецпроекты
  • Телевидение
  • Знания
    • Энциклопедия
    • Библия
    • Коран
    • История
    • Книги
    • Наука
    • Детям
    • КМ школа
    • Школьный клуб
    • Рефераты
    • Праздники
    • Гороскопы
    • Рецепты
  • Сервисы
    • Погода
    • Курсы валют
    • ТВ-программа
    • Перевод единиц
    • Таблица Менделеева
    • Разница во времени
Ограничение по возрасту 12
KM.RU
Недвижимость
Главная → Недвижимость → Для жизни
Версия для печати
  • Новости
  • В России
  • В мире
  • Экономика
  • Наука и техника
  • Недвижимость
    • Для жизни
    • Для работы
    • Закон и право
  • Авто
  • Туризм
  • Здоровье
  • Спорт
  • Музыка
  • Кино
  • Стиль
  • Телевидение
  • Спецпроекты
  • Книги
  • Telegram-канал

Очередные мифические планы российского правительства

13:13 11.10.2012
, Виталий Рыжов
Коллаж © KM.RU

Правительственная программа доступного жилья сможет работать лишь при бесплатной ипотеке

На совещании в понедельник председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев заявил, что снижение стоимости жилья на 20% сделает стандартный ипотечный платеж и соответствующий ипотечный продукт доступным более чем для 1 миллиона домохозяйств, которые в настоящее время взять ипотеку не в состоянии.

Примерно 50% российских граждан не удовлетворены своими жилищными условиями. При этом лишь четверть имеют возможность приобрести новое жилье.

В этой связи Госстрой и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) представили новую программу доступного жилья.

Согласно положениям этой программы, в течение пяти лет в стране будет запущено строительство 25 миллионов квадратных метров жилья, которое по доступной цене продадут 36 тысячам семей . Как правило, эти семьи состоят из трех человек (муж, жена, ребенок), где родители находятся в возрасте от 25 до 40 лет, имеют постоянную работу, постоянную регистрацию по месту жительства и совокупный доход от 36 до 44 тысяч рублей в месяц, а также сбережения на первоначальный взнос в размере не менее 10% стоимости квартиры. Для таких семей цена нового жилья будет фиксированной — порядка 30000 рублей за 1 квадратный метр, сообщают «Ведомости».

По мнению авторов программы, достичь такой смешной по нынешним меркам цены за «квадрат» удастся за счет совокупности сразу нескольких факторов: бесплатных земельных участков, бесплатного подключения к сетям, кредитов государственных банков на строительство и создания базы типовых проектов жилья экономкласса.

Для ежегодного кредитования строительства 5 миллионов квадратных метров жилья в год необходимо 120 миллиардов рублей. Еще 135 миллиардов рублей потребуется на ипотеку.

Как заявил на совещании Медведев, для реализации этой программы к кредитованию строительства жилья необходимо подключать институты развития. Он также отметил, что АИЖК и «Внешэкономбанк» (ВЭБ) уже стимулируют выдачу кредитов на строительство, покупку жилья, предоставляя банкам возможность брать целевые займы по фиксированным ставкам. К участию в программе предполагается также привлечь Сбербанк, ВТБ и Газпромбанк.

По словам одного из авторов программы, ВЭБ будет участвовать в подготовке территорий под комплексную застройку. При этом банк готов сосредоточиться на финансировании инфраструктуры, согласился сотрудник госкорпорации. Представитель ВТБ заявил, что его организацию также заинтересовало участие в данной программе. Сбербанк же пока обсуждает условия своего возможного участия, пояснили «Ведомостям» в пресс-службе банка, так как точные параметры и условия кредитования пока не определены.

Выполнение программы будет осуществляться в несколько этапов. Так, в 2013 году стартует около 20 пилотных проектов в нескольких регионах, наиболее подготовленных для ее реализации (Московская обл., Астрахань, Владимир, Кострома, Нижний Новгород, Ярославль, Омск и т.д.). В 2014-2017 годах начнется строительство на площадках, требующих предварительной инженерной подготовки.

Как рассказал изданию президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин, если земля и инфраструктура будут бесплатными, то стоимость квадратного метра может быть снижена, так как, например, в Московской области порядка 30% себестоимости составляют затраты на землю, коммуникации и социальную инфраструктуру Однако к самой новой программе он отнесся скептически.

«Раздача бесплатных участков может провоцировать коррупцию. При этом уже есть работающие механизмы — например, строительство на федеральных землях Фонда РЖС. Было бы логичнее средства от продажи участков направлять на субсидии на покупку квартир, например, молодым семьям», - пояснил Воронин.

Соотнести положения предлагаемой правительством программы с реальной жизнью попытались журналисты «Ведомостей». Исходя из названных выше цифр, на одну семью придется в среднем 69 квадратных метров. При цене 1 кв. м 30000 рублей стоимость квартиры составит 2,07 млн рублей. Если у семьи уже есть первоначальный взнос в 10%, значит в качестве кредитных средств необходимо привлечь еще 1,86 млн рублей.

Ипотечный калькулятор банка «Дельтакредит» предлагает выплачивать по такому кредиту 22792 рублей в месяц, калькулятор Сбербанка — 22389 рублей в месяц. Исходя из того, что программа предполагает совокупный доход такой среднестатистической семьи в пределах от 36 до 44 тысяч рублей в месяц, получается, что на оплату ипотеки будет уходить половина или более семейного бюджета.

«Маловероятно, что с такими показателями банки смогут выдавать ипотечные кредиты. При сегодняшних условиях семье придется тратить около 20000 рублей на обслуживание кредита — это пограничные показатели. Можно кредитовать, разве что если будет субсидироваться процентная ставка — чуть ли не полностью», - считает Иван Пятков, директор департамента Промсвязьбанка.

Выходит, чтобы программа заработала, государству придется сделать ипотеку практически бесплатной. Но кто на это пойдет?

Темы: Россия, Проблемы кредитов и кредитования в России, Ипотека в России, Недвижимость, Рынок недвижимости в России, Правительство России
Расскажите об этом:
0

Подписаться на KM.RU в Telegram

Сообщить об ошибке на km.ru_new@mail.ru

Комментарии читателей Оставить комментарий

  1. 12.10.2012, 02:21
    Гость: dlinynos

    Зачем при коммунизме ипотека?

    • ответить
    • ветвь обсуждения
  2. 11.10.2012, 16:15
    Гость: adimas

    а когда сделают ипотеку для тех кто получает 7-8 рубл????

    • ответить
    • ветвь обсуждения
]]>
]]>
Выбор читателей
Путин оценил ситуацию с рождаемостью в России строчкой из песни
Благовещенск первым полностью запретил электросамокаты
Митинг КПРФ © KM.RU
Национальная Россия и Ленин: необходимость синтеза
Штрафы за VPN и поиск экстремистских материалов: разбор закона и мнения экспертов
]]>
Агрегатор 24СМИ
]]>
Избранное
negative zero «14:14. Deluxe» (интернет-альбом)
Аборт мозга «Live in Moscow 2008»
Павел Кашин спел о прекрасных временах, когда клоуны работали директорами цирка
Володин объявил крестовый поход против пальмового масла
«Русская Правда», 9 ноября, «Дорогая, я перезвоню»
Эффективный способ борьбы с целлюлитом
Российские силовики начали громить этнические ОПГ
«Калинов мост», 5 апреля, 1930 Moscow
Эмилия Спивак: «Я всегда за любовь, а не за удобство!»
«Моральный Кодекс», 18 декабря, «16 Тонн»
Вокалист «Гран-Куража» показал акробатический трюк на презентации альбома
официальный сайт © ООО «КМ онлайн», 1999-2025 О проекте ·Все проекты ·Выходные данные ·Контакты ·Реклама
]]>
]]>
Сетевое издание KM.RU. Свидетельство о регистрации Эл № ФС 77 – 41842.
Мнения авторов опубликованных материалов могут не совпадать с позицией редакции.

Мультипортал KM.RU: актуальные новости, авторские материалы, блоги и комментарии, фото- и видеорепортажи, почта, энциклопедии, погода, доллар, евро, рефераты, телепрограмма, развлечения.

Карта сайта


Подписывайтесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе последних событий.


Организации, запрещенные на территории Российской Федерации
Telegram Logo

Используя наш cайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie. Если Вы не хотите, чтобы Ваши данные обрабатывались, необходимо установить специальные настройки в браузере или покинуть сайт.