Налоговая нагрузка на собственников жилья увеличится в два раза

Минфин и Минэкономразвития РФ пришли к общему представлению, как должен выглядеть единый налог на недвижимость, согласовав соответствующий проект закона. После введения новых ставок, налоговая нагрузка на владельцев квартир увеличится в два раза.

Как пишут «Ведомости» со ссылкой на двух федеральных чиновников, ведомства решили закрепить на федеральном уровне лишь максимальные ставки налога и единственный общий вычет в 20 кв.м на каждый объект вне зависимости от количества собственников. Этот вычет призван скорректировать результаты массовой кадастровой оценки, проводившейся Росреестром в прошлом году. Все остальные льготы, присутствовавшие в прошлой версии законопроекта, будут оставлены на усмотрение региональных властей.

С введением закона о едином налоге, региональные власти смогут менять общую ставку налогообложения, а также вводить дополнительные вычеты для любых категорий собственников.

Максимальная стандартная ставка для объектов жилой недвижимости — 0,1% от кадастровой стоимости. Таким образом, опираясь на результаты кадастровой оценки по всем регионам, налоговые выплаты для владельцев квартиры средней площадью 55 кв.м составят около 5600 рублей в год без учета региональных льгот. В среднем же по России налоговая нагрузка удвоится, составив 1466 рублей с квартиры вместо 686 рублей в 2011 году.

Помимо стандартной ставки будет введена и повышенная — 0,5% для лиц, владеющих недвижимостью стоимостью свыше 300 млн рублей. При этом правительство поручило доработать законопроект таким образом, чтобы владельцы «суперроскошной недвижимости» не смогли уклониться от уплаты налогов.

Вводить новый налог субъекты РФ начнут по мере готовности начиная с 2014 года, но не позднее 2018 года.