Власти Москвы сократят количество социальных квартир

Правительство Москвы приняло решение уменьшить объемы строительства социального жилья. Об этом рассказали «Ведомостям» несколько столичных чиновников.

Как заявил один из собеседников издания, очередь сокращается очень медленно, поэтому население необходимо стимулировать самостоятельно решать свои жилищные проблемы. Другой чиновник московской мэрии заявил, что главной своей задачей власти города видят дорожное строительство, на которое уходит большая часть бюджета, из-за чего приходится сокращать другие программы.

Впрочем, официально столичные власти новую политику не декларируют. Глава департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев заявил изданию, что впервые слышит об отказе мэрии от выделения бесплатных квартир. Однако цифры свидетельствуют об обратном.

Так, на сегодняшний день в очереди на получение жилья в Москве стоят 103 383 семьи (345 532 человека). В прошлом году квартиры получили лишь полторы тысячи семей, что рекордно мало по сравнению с докризисным периодом.

Ожидать, что темпы в этом отношении будут наращиваться, также не приходится. Согласно московской Адресной инвестиционной программе в период с 2013 по 2015 годы в столице будет построено около 1,87 миллиона квадратных метров жилья. Из них 1,4 миллиона уйдет на расселение жителей сносимых пятиэтажек. Таким образом, очередники смогут рассчитывать лишь на 470 тысяч квадратных метров. При норме в 18 квадратных метров на человека и среднем размере семьи — три человека, жилье за указанный период получат лишь 8700 семей.

Квартиры, построенные за счет города, распределяются либо по договорам социального найма с возможностью последующей приватизации, либо путем продажи в рассрочку. В 2011-2012 годах в соцнайм было отдано 25-40% квартир. Если эти темпы сохранятся и в период 2013-2015 годов, то такое жилье получат 725-1160 семей в год.

Сокращая раздачу фактически бесплатных квартир, московские власти ищут другие возможности сокращения очередей на жилье. В частности, предлагается выдавать больше субсидий на приобретение жилья. Субсидии рассчитываются в зависимости от количества лет, которые семья стоит в очереди за жильем. Если срок составляет пять лет, город компенсирует 40 процентов стоимости, семь лет — 60 процентов, более 10 лет — 70 процентов. В прошлом году на субсидии было выделено 10,6 млрд рублей. Однако, как показывает практика, годовой лимит субсидий очередники выбирают уже в первом полугодии.

Второй путь решения проблемы — сдача большего количества жилья в аренду, но без права приватизации. Такой опыт у Москвы уже есть, например, в Зеленограде, на Люберецких полях и в Подольске. В этом случае с очередниками заключается договор социального найма, арендная ставка пересматривается раз в год. Такие дома называют бездотационными, так как их жители не получают от города дотаций на оплату жилищно-коммунальных услуг.