]]>
]]>
  • Новости
  • Темы
    • Экономика
    • Здоровье
    • Авто
    • Наука и техника
    • Недвижимость
    • Туризм
    • Спорт
    • Кино
    • Музыка
    • Стиль
  • Спецпроекты
  • Телевидение
  • Знания
    • Энциклопедия
    • Библия
    • Коран
    • История
    • Книги
    • Наука
    • Детям
    • КМ школа
    • Школьный клуб
    • Рефераты
    • Праздники
    • Гороскопы
    • Рецепты
  • Сервисы
    • Погода
    • Курсы валют
    • ТВ-программа
    • Перевод единиц
    • Таблица Менделеева
    • Разница во времени
Ограничение по возрасту 12
KM.RU
Недвижимость
Главная → Недвижимость → Для жизни
Версия для печати
  • Новости
  • В России
  • В мире
  • Экономика
  • Наука и техника
  • Недвижимость
    • Для жизни
    • Для работы
    • Закон и право
  • Авто
  • Туризм
  • Здоровье
  • Спорт
  • Музыка
  • Кино
  • Стиль
  • Телевидение
  • Спецпроекты
  • Книги
  • Telegram-канал

Первичный рынок жилья Москвы и Подмосковья: что можно купить за 5 млн рублей

11:00 30.08.2013
, Виктория Колязина
Коллаж © KM.RU

Чтобы охватить все разнообразие предложений первичного рынка Московского региона, эксперты выделили пять групп недвижимости

Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор предложений в бюджете до 5 млн рублей на первичном рынке жилой недвижимости. Почему именно 5 миллионов? Во-первых, это круглая цифра. Во-вторых, по текущему курсу доллара США ее эквивалент составляет $150 тыс. Тоже «красивая» цифра. В третьих, при расчете ипотечного кредита с первоначальным взносом 20% (1 млн рублей) сроком на 15 лет под 13% годовых размер ежемесячного платежа составит 50 тыс. рублей – сумма, вполне подъемная для семьи из двух работающих взрослых.

«Пять миллионов рублей можно назвать неким психологическим рубежом, за который многим потенциальным покупателям недвижимости перешагнуть довольно сложно, - комментирует генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. – Эта величина не постоянная, она регулярно изменяется. После кризиса 2008 года она составляла 3 млн рублей. Сейчас же за три миллиона найти квартиру можно только в новой Москве и Подмосковье. И то придется очень постараться. А имея бюджет в 5 миллионов, можно рассматривать весь спектр предложений эконом-класса - от квартир в Москве до коттеджей в Подмосковье».

Для того чтобы охватить все разнообразие предложений первичного рынка Московского региона, эксперты «Метриум Групп» выделили пять групп недвижимости:

  • квартиры в новостройках в Москве,
  • апартаменты в Москве,
  • квартиры в новой Москве,
  • квартиры в Подмосковье,
  • загородная недвижимость Подмосковья.

В каждой из групп в качестве примера специалисты подобрали по три варианта предложений, стоимость которых составляет 5 млн рублей (в ряде случаев с небольшим отклонением в большую или меньшую сторону).

Квартира в Москве

На сегодняшний день ситуация на первичном рынке недвижимости старой Москвы такова, что найти квартиру в новостройке, даже имея немаленькую сумму в 5 млн рублей, довольно проблематично. По результатам мониторинга за июль, проведенного экспертами «Метриум Групп», было выявлено всего три жилых комплекса, где пока еще можно купить квартиру, соответствующую заданному критерию.

Квартира в новой Москве

Но стоит выехать за пределы МКАД в юго-западном направлении, как ассортимент квартир в новостройках сильно увеличивается. На территории новой Москвы, имея 5 млн рублей, можно купить квартиру практически в каждом жилом комплексе, за исключением 2-3 проектов. И если на территории старой Москвы покупателям в этом бюджете доступны только «однушки», то на присоединенных к столице территориях можно найти квартиры и с большим количеством комнат.

Квартира в Подмосковье

На территории Московской области выбор жилья еще более разнообразен. Не менее разнообразна и цена – стоимость квартиры в Подмосковье может составлять и менее 1 млн рублей. Но это все же скорее исключение. Если же рассматривать жилье в крупных подмосковных городах или в непосредственной близости от МКАД, то цены здесь вполне сопоставимы с новомосковскими.

Апартаменты в Москве

Вернемся в Москву. Помимо квартир в новостройках, сегодня здесь широко представлены апартаменты. Этот тип жилья пользуется едва ли не большей популярностью, чем квартиры. Что вполне объяснимо: цены ниже, проекты интереснее, выбор больше. Впрочем, в бюджете до 5 млн рублей апартаментов в Москве представлено не намного больше, чем квартир в новостройках.

Загородная недвижимость

Ну и наконец, обратимся к «загородке». В этом сегменте недвижимости подобрать объект стоимостью до 5 млн рублей, пожалуй, сложнее всего. В основном в данной ценовой категории представлены участки без подряда. Причем большинство из них предлагаются в поселках без инфраструктуры, а нередко и без коммуникаций. Впрочем, экспертам компании «Метриум Групп» удалось найти предложения в рамках заданного бюджета как в сегменте индивидуальных домов, так и в сегменте таунхаусов.

«Исследование, проведенное аналитиками нашей компании, показало, что имея 5 млн рублей, покупатель может выбрать себе приличную недвижимость из всего разнообразия сегментов, представленных сегодня в Московском регионе, - комментирует Мария Литинецкая. – Это хороший знак, говорящий о том, что девелоперы все больше и больше внимания уделяют низшим ценовым сегментам. Еще несколько лет назад ассортимент предложений стоимостью до $150 тыс. на первичном рынке Москвы был сильно ограничен. Сейчас же, несмотря на стабильный (хоть и небольшой) рост средней стоимости квадратного метра жилья, можно наблюдать тенденцию к снижению общего бюджета покупки, в первую очередь за счет развития сегмента малогабаритных квартир. Кроме того, одной из ярких тенденций текущего года стал выход апартаментов в бюджете от 2,5-4 млн руб., что открывает новые возможности малообеспеченным людям».

Темы: Недвижимость, Рынок недвижимости в Москве, Цены на недвижимость
Расскажите об этом:
0

Подписаться на KM.RU в Telegram

Сообщить об ошибке на km.ru_new@mail.ru

Комментарии читателей Оставить комментарий

  1. 01.10.2014, 17:11
    Гость: олег

    у меня сын закончил институт устроился на работу ,но ..нет связей короче 30 тысяч и видимо надолго но в отличии от глаши и ей похожих .занялся ремонтом автомобилей плюс у него есть способности сейчас зарабатывает больше чем ваш начальник .лентяи и нытики это не для вас а кто нараспутье думайте .

    • ответить
    • ветвь обсуждения
  2. 01.10.2013, 12:46
    Гость: Виктория

    Может в Москве и нельзя, потом что цены кусаются))
    А вот в ближнем Подмосковье- пожалуйста! И ассортимент, и цены приятные. Мы тук взяли квартиру в Красногорском районе, в ЖК "Петровский", до МКАДа 15 минут и экология суперская. Главное найти застройщика нормального, чтоб надежный и с репутацией хорошей)) Сейчас банки дают хорошие программы по ипотеке, и все возможно! Главное захотеть:)

    • ответить
    • ветвь обсуждения
  3. 03.09.2013, 13:24
    Гость: Глаша

    У меня доход 27.000руб. и никто и никогда не даст кредит. и никогда человеку со средним доходом не видать своей квартиры...И не надо врать что жилье доступно в Москве....Доступно кому?

    • ответить
    • ветвь обсуждения
  4. 03.09.2013, 13:21
    Гость: Глаша

    Да уж. Средняя зарплата...это как? у начальника 100.000руб. у сотрудника 30.000руб.Значит в среднем зарплата 65.000руб.? Очень смешно! В среднем по стране и особенно в среднем по Москве!

    • ответить
    • ветвь обсуждения
  5. 30.08.2013, 22:37
    Гость: при этом не заббывайте

    что в аппартаментах нельзя получить постоянную регистрацию и лофты это аренда на длительный срок.
    На самом деле купить сейчас квартиру в Москве в новостройке нельзя - их почти нет. Кроме элиток конечно. :)))

    • ответить
    • ветвь обсуждения
Все комментарии (8)
]]>
]]>
Выбор читателей
Кто убил киевского диверсанта?
Благовещенск первым полностью запретил электросамокаты
Стоп-кадр из видеотрансляции
Лавров: Россия хочет понять, что стоит за ультиматумом Трампа
Зангезурский коридор: США прощупывают почву, чтобы оттяпать у Армении лакомый кусок ее земли
]]>
Агрегатор 24СМИ
]]>
Избранное
«Конец Фильма» отметил День сурка
Кошка Сашка «Командировки» (интернет-сингл)
Лидер «Пилота» проверил работу московских стоматологов
Мара, 7 сентября, «16 Тонн»
Слив масла с коробки «Калины»: зачем необходим и как слить правильно
Tabasco Band «Это мой город» (интернет-сингл)
Бензобак «Не бывает» (интернет-сингл)
Кинопремьера «Детектив Финник. 2-й сезон»: домовые эпохи реновации
Лирический негодяй Андрей Панин
Памятник Сталину и украинские «кидалы»: как прошел «Большой разговор» Александра Лукашенко с прессой и НКО
«Президентские выборы в Белоруссии продемонстрировали нечто запредельное – голосование при введенных в столицу армейских частях»
официальный сайт © ООО «КМ онлайн», 1999-2025 О проекте ·Все проекты ·Выходные данные ·Контакты ·Реклама
]]>
]]>
Сетевое издание KM.RU. Свидетельство о регистрации Эл № ФС 77 – 41842.
Мнения авторов опубликованных материалов могут не совпадать с позицией редакции.

Мультипортал KM.RU: актуальные новости, авторские материалы, блоги и комментарии, фото- и видеорепортажи, почта, энциклопедии, погода, доллар, евро, рефераты, телепрограмма, развлечения.

Карта сайта


Подписывайтесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе последних событий.


Организации, запрещенные на территории Российской Федерации
Telegram Logo

Используя наш cайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie. Если Вы не хотите, чтобы Ваши данные обрабатывались, необходимо установить специальные настройки в браузере или покинуть сайт.