Центробанк купил землю себе в убыток
Центральный банк России — учреждение, напомним, государственное — впервые в истории вложил деньги в инвестиционный паевой фонд. Как пишут «Известия», Центробанк консолидировал 100 процентов паев рентного паевого фонда «Содружество», получив тем самым земельный участок на территории Новой Москвы.
Тем не менее, опрошенные изданием эксперты полагают, что подобная сделка противоречит действующему российскому законодательству, а конкретнее, закону о Центральном банке. Кроме того, такое вложение, продолжают специалисты, может обернуться для Центробанка существенными убытками в 150-200 миллионов рублей.
Не остались в стороне и депутаты Государственной думы, которые уже пригрозили провести проверку законности подобных инвестиционных вложений.
Надо отметить, что информация о приобретении около двух тысяч паев рентного паевого инвестиционного фонда недвижимости «Содружество» не является секретом: ее обнародовало на своем сайте Агентство по страхованию вкладов (АСВ).
Согласно этим данным, сделка произошла в рамках распродажи имущества ликвидируемого АМТ-банка. Так вышло, что на объявленном тендере Центробанк оказался единственным участником и приобрел данный актив за 18,3 миллиона рублей. Таким образом, цена одного пая составила 9,5 тысячи рублей.
Источник, близкий к Центральному банку, рассказал изданию, что в результате этой сделки ЦБ РФ консолидировал 100 процентов паев этого фонда, став единственным его участником. Впрочем, 97 процентами паев этого фонда Центробанк владел еще с прошлого года. Эти активы достались Банку России во внесудебном порядке: их по изначально беззалоговым кредитам на 820 млн рублей АМТ-банку предоставили Центробанку компании, связанные с владельцем АМТ.
Фонд, стопроцентным участником которого теперь является Центробанк, имеет на своем балансе 76,4 гектара земли, предназначенной для малоэтажного строительства. Расположен этот участок на завидной территории — в Новой Москве, в Подольском районе.
Опрошенные «Известиями» эксперты заявили, что подобное вложение средств вызывает множество вопросов. Так, по словам генерального директора управляющей компании «КапиталЪ ПИФ» Романа Шемендюка, ранее Центральный банк паевыми инвестиционными фондами не интересовался. Да и паи этого фонда «Содружество», по мнению эксперта, являются далеко не самым ликвидным активом. К тому же за него Центробанк заплатил «живыми деньгами».
Юридическая сторона этой сделки также остается под вопросом, считают специалисты. После приобретения паев «Содружества» у Центробанка возник конфликт интересов, рассказал изданию президент Национального платежного совета Алексей Саватюгин. Дело в том, что после присоединения Федеральной службы по финансовым рынкам к Центробанку именно последний теперь регулирует эту отрасль. Однако же ст. 4.1 закона о Центральном банке прямо обязывает регулятора реализовывать политику по предотвращению конфликта интересов.
Парламентарии также возмущены происходящим. «Мы принимали в прошлом году эту норму для того, чтобы она исполнялась, и обязательно поставим этот вопрос, когда новый председатель ЦБ будет отчитываться перед Госдумой», - заявила по этому поводу глава комитета по финансовым рынкам Госдумы Наталья Бурыкина.
В самом же Центробанке никаких нарушений не видят. По словам представителя пресс-службы ведомства, «вопрос о конфликте интересов был «решен на самом высоком уровне». При этом подробности сделки в ЦБ раскрывать отказались.
Впрочем, нашлись эксперты, которые попытались объяснить подобное поведение Центробанка. По словам члена комитета по финансовым рынкам Бориса Кашина, консолидировав 100 процентов паев фонда, Центральный банк получил возможность распоряжаться им полностью, не оглядываясь на других пайщиков. Тем не менее, подчеркнул эксперт, если будут обнаружены нарушения законодательства, виновные должны понести заслуженное наказание.
Пока неизвестно, как именно распорядится Центробанк доставшейся ему землей. Но если будет принято решение продать этот участок по рыночной стоимости, убытки ведомства составят 150-200 миллионов рублей, прогнозируют эксперты. Согласно бухгалтерской отчетности «Содружества», при создании паевого инвестиционного фонда стоимость земельного участка оценили в 585 миллионов рублей. При этом общая стоимость его паев, когда их приобретал Центробанк, составила уже 840 миллионов рублей.
По словам заместителя председателя думского комитета по бюджету Оксаны Дмитриевой, эта инвестиция выглядит довольно странно. Поэтому, пообещала парламентарий, при выборе аудитора Банка России депутаты будут настаивать на всесторонней аудиторской проверке данной сделки.
