Риелторы спрогнозировали падение стоимости коттеджей на Рублевке

В скором времени элитная загородная недвижимость может подешеветь на 20-25 процентов, передает РБК со ссылкой на экспертов агентства эксклюзивного жилья «Усадьба». Согласно прогнозу аналитиков, падение цен затронет дома стоимостью выше двух миллионов долларов.

По данным риелторов компании, с начала текущего года было отмечено существенное падение покупательской активности. Потенциальные соискатели не спешат вкладывать средства в элитное жилье, поскольку ожидают падения цен.

«Никто не хочет, потратив сегодня четыре миллиона долларов, через два года, перепродав недвижимость, получить три миллиона долларов. Поэтому неудивительно, что клиент может не менее полугода искать наиболее выгодное предложение», - прокомментировали специалисты «Усадьбы».

Чтобы поднять спрос на элитную недвижимость, продавцы выставляют ее реальную цену. Несколько повышает активность покупателей и закладывание в первоначальную стоимость дома небольшого торга. Зачастую его размер не превышает пяти процентов.

По оценке риелторов, наибольшее число домов по неадекватной цене находится на Рублево-Успенском шоссе и Новой Риге. Предположительно, здесь следует ожидать падения стоимости жилья в первую очередь.

На сегодняшний день в продаже находится более 120 коттеджей, 140 таунхаусов и 80 свободных земельных участков. Стоимость самого дорогого из них оценивается в 80 миллионов долларов. Самый большой особняк, расположенный в подмосковной Жуковке, был выставлен на торги за 35 миллионов долларов.