Власти Подмосковья нашли способ исключить двойные продажи в новостройках

Министерство строительного комплекса Московской области предложило ряд поправок в федеральное законодательство о долевом строительстве. В частности, ведомство требует запретить привлечение средств граждан до регистрации уступки прав требований по договору. Об этом сообщает РИА Новости.

Как пояснили в министерстве, регистрация договоров переуступки необходима для того, чтобы предотвратить возможные двойные продажи.

Министр стройкомплекса Подмосковья Марина Оглоблина рассказала, что существует практика, когда договор долевого участия заключается между двумя юрлицами, одно из которых в последующем продает жилые площади гражданам по договору переуступки права.

«Такая схема не противоречит нынешнему законодательству. Но, так как в законе нет прямой ссылки на порядок привлечения денежных средств по договору переуступки, у недобросовестных застройщиков появляется возможность продать квартиру во второй раз», — подчеркнула министр.

Помимо этого, Минстройкомплекс предложил наделить исполнительные органы функциями по госрегулированию и контролю за деятельностью жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). ЖСК строят жилье для своих пайщиков за собственные средства, основная задача застройщика — это коммерческая деятельность, однако иногда за ЖСК стоят сами застройщики.

Поскольку кооперативы не попадают под контроль исполнительной власти, то у чиновников нет возможности даже оценить объем подобных аффилированных с застройщиком ЖСК. «Сдача отчетности кооперативами наравне с застройщиками поможет отсечь коммерческие объединения под маской ЖСК, так как уход от контроля таким образом станет невозможным», — отметила Оглоблина.