]]>
]]>
  • Новости
  • Темы
    • Экономика
    • Здоровье
    • Авто
    • Наука и техника
    • Недвижимость
    • Туризм
    • Спорт
    • Кино
    • Музыка
    • Стиль
  • Спецпроекты
  • Телевидение
  • Знания
    • Энциклопедия
    • Библия
    • Коран
    • История
    • Книги
    • Наука
    • Детям
    • КМ школа
    • Школьный клуб
    • Рефераты
    • Праздники
    • Гороскопы
    • Рецепты
  • Сервисы
    • Погода
    • Курсы валют
    • ТВ-программа
    • Перевод единиц
    • Таблица Менделеева
    • Разница во времени
Ограничение по возрасту 12
KM.RU
Недвижимость
Главная → Недвижимость → Для жизни
Версия для печати
  • Новости
  • В России
  • В мире
  • Экономика
  • Наука и техника
  • Недвижимость
    • Для жизни
    • Для работы
    • Закон и право
  • Авто
  • Туризм
  • Здоровье
  • Спорт
  • Музыка
  • Кино
  • Стиль
  • Телевидение
  • Спецпроекты
  • Книги
  • Telegram-канал

Инвестиции в зарубежную недвижимость: Испания. Куда инвестировать

14:05 26.12.2019

Растущий интерес к испанской недвижимости обусловлен сочетанием ее высокой рентабельности с пока еще умеренными ценами 

Привлекает инвесторов и разнообразие предлагаемых вариантов - от небольших квартир до популярных ресторанов. При этом любой объект жилой недвижимости в популярном у туристов регионе дает не менее 8-11% прибыли в год, а коммерческой - до 12%.

 Почему иностранцы, особенно граждане Великобритании и Германии, с 2017 г. активно скупают испанскую недвижимость? Ответ прост: они понимают, что нынешние относительно умеренные цены не вечны и через несколько лет ту же квартиру на побережье в Испании можно будет продать на 20-30% дороже. Но главное - они хотят заработать здесь и сейчас.

Преимущества Испании

Многомиллионный поток туристов позволяет быстро окупить любые вложения в объекты недвижимости, связанные с туристической сферой. Но это не единственная привлекательная черта местного рынка. Среди других плюсов стоит отметить:

а) высокую рентабельность и не менее высокую ликвидность вследствие постоянно растущего спроса;
б) разнообразие вариантов недвижимости;
в) низкие ставки ипотечных кредитов в местных банках;
г) заинтересованность властей страны в привлечении иностранных инвесторов.

Важно: покупка недвижимости на сумму от полумиллиона евро дает не гражданам ЕС право на получение ВНЖ.

Куда вложить деньги?

На первом месте по востребованности находятся объекты недвижимости в Испании, расположенные в Каталонии, Коста-Бланке, на Балеарских и Канарских островах - то есть там, куда направлен основной поток туристов. Чаще всего инвесторы приобретают отели и кафе/рестораны, затем идут магазины, фитнес-центры, салоны красоты; замыкают список гаражи и офисные помещения.

Жилая недвижимость в Испании представлена такими вариантами, как:
- квартиры;
- дома и коттеджи;
- лофты (бывшие промышленные здания, перестроенные под жилье).

Сколько можно заработать?

В популярных туристических регионах рентабельность инвестиций достигает 10-12%, если речь идет об отелях, кафе/барах и ресторанах. Прибыльность других объектов зависит от ряда условий и колеблется от 7 до 9%. Считается, что наименее выгодны инвестиции в гаражи и склады, однако и они дают не меньше 5-6% прибыли в год.

Важно: чтобы получать прибыль от бара или отеля, не обязательно лично им заниматься. Достаточно сдать помещение в аренду или нанять управляющего, который возьмет на себя управление бизнесом.

Рентабельность жилья зависит также зависит от региона: в Коста Бланке и на Канарах она колеблется от 8 до 11%, а в Галисии не превышает 6%. При этом в Мадриде и других больших городах с развитым рынком аренды вложения в квартиру окупаются уже через 10-12 лет.

Темы: Для жизни, Недвижимость
Расскажите об этом:
0

Подписаться на KM.RU в Telegram

Сообщить об ошибке на km.ru_new@mail.ru

Комментарии читателей Оставить комментарий

]]>
]]>
Выбор читателей
В Россию планируется привлечь 1 млн трудовых мигрантов из Индии
© KM.RU, Александра Воздвиженская
В России предложили повысить транспортный налог для машин старше 15 лет
В Москве проходит прощание с экс-министром транспорта Романом Старовойтом
Песков объяснил отсутствие Путина на прощании со Старовойтом
]]>
Агрегатор 24СМИ
]]>
Избранное
День «победы»: Украина добилась от Лукашенко признания Крыма российским
BELINSKY «Проще разбиться» (интернет-сингл)
Столовой Военно-медицинской академии Петербурга присвоили статус армейского ресторана
Дайвинг: погружение в загадочный подводный мир
iOSTRA «Меня не сломать» (интернет-сингл)
«Давление на Путина, а вместе с ним и на Россию, непомерно возрастает. Не поддастся ли Путин искушению?»
«Мегаполис» исполнил песню, записанную во сне
«Музыкальное сердце театра» вместе «Бременскими музыкантами» научили опережать ожидания зрителей
Владимир Бурдин & Capish «1-й Крестовый: АПОКРИФЫ» (интернет-альбом)
На концерте «Бони Нем» поддержали группу «Пикник» кавер-версией
«Гран-Куражъ» вывел формулу своего единения с поклонниками
официальный сайт © ООО «КМ онлайн», 1999-2025 О проекте ·Все проекты ·Выходные данные ·Контакты ·Реклама
]]>
]]>
Сетевое издание KM.RU. Свидетельство о регистрации Эл № ФС 77 – 41842.
Мнения авторов опубликованных материалов могут не совпадать с позицией редакции.

Мультипортал KM.RU: актуальные новости, авторские материалы, блоги и комментарии, фото- и видеорепортажи, почта, энциклопедии, погода, доллар, евро, рефераты, телепрограмма, развлечения.

Карта сайта


Подписывайтесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе последних событий.


Организации, запрещенные на территории Российской Федерации
Telegram Logo

Используя наш cайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie. Если Вы не хотите, чтобы Ваши данные обрабатывались, необходимо установить специальные настройки в браузере или покинуть сайт.