]]>
]]>
  • Новости
  • Темы
    • Экономика
    • Здоровье
    • Авто
    • Наука и техника
    • Недвижимость
    • Туризм
    • Спорт
    • Кино
    • Музыка
    • Стиль
  • Спецпроекты
  • Телевидение
  • Знания
    • Энциклопедия
    • Библия
    • Коран
    • История
    • Книги
    • Наука
    • Детям
    • КМ школа
    • Школьный клуб
    • Рефераты
    • Праздники
    • Гороскопы
    • Рецепты
  • Сервисы
    • Погода
    • Курсы валют
    • ТВ-программа
    • Перевод единиц
    • Таблица Менделеева
    • Разница во времени
Ограничение по возрасту 12
KM.RU
Недвижимость
Главная → Недвижимость → Закон и право
Версия для печати
  • Новости
  • В России
  • В мире
  • Экономика
  • Наука и техника
  • Недвижимость
    • Для жизни
    • Для работы
    • Закон и право
  • Авто
  • Туризм
  • Здоровье
  • Спорт
  • Музыка
  • Кино
  • Стиль
  • Телевидение
  • Спецпроекты
  • Книги
  • Telegram-канал

КРТ без границ: попадут ли дачи и загородные дома под реновацию?

10:34 19.11.2022
, Ирина Мишина
© KM.RU, Игорь Варнавский
© KM.RU, Игорь Варнавский

Дачники забили тревогу: появились слухи, что они попадут под реновацию и могут лишиться загородных участков, на месте которых появятся коттеджи и многоквартирные дома

Шум поднялся после инициативы о расширении категорий земельных участков под комплексную застройку. С ней выступил стройкомплекс в лице Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) и Российского союза строителей.

Для реновации больше нет запретов?


Резолюция заседания комиссии РСПП по строительному комплексу оказалась в распоряжении нашей редакции. Она действительно расширяет полномочия строительного комплекса и фактически лишает застройщиков каких-либо границ. Судите сами: Союз строителей и РСПП предлагает Минстрою и Госдуме снять «запрет на исключение многоквартирного дома из решения о Комплексном развитии территорий ( КРТ) после проведения торгов».

То есть любой многоквартирный дом, по сути, теперь теоретически может попасть под реновацию. Особенно забеспокоились жильцы многоквартирных домов в центре, где земля – на вес золота. Земельный передел вполне может оставить их без недвижимости с перспективой переселения в пригород, изобилующий «человейниками».

Также строительный комплекс предлагает снять запрет на изменение границ охранных и защитных объектов культурного наследия при «комплексном развитии территорий», а также снять ограничения на проведение историко-культурной экспертизы. То есть территории с памятниками истории, культуры и старины могут быть беспрепятственно освоены строительными лобби. То же самое - и с охраняемыми природными территориями.

Но все эти меры меркнут на фоне другого предложения упомянутой резолюции: речь о «возможности реализации проектов комплексного развития территорий жилой постройки на территориях, полностью занятых объектами ИЖС, жилыми домами блокированной застройки и садовыми домами».

Эту меру уже успели окрестить «дачной реновацией». И все это случится не когда-то, а уже сейчас, потому что участники заседания сочли необходимым просить Минстрой, Госдуму и Совфед обеспечить рассмотрение этих мер в осеннюю сессию при рассмотрении проекта федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Кто рискует лишиться загородной недвижимости?


Некоторые источники со ссылкой на экспертов отмечают, что жителям дач могут предложить переезд в многоквартирные или малоэтажные дома, стоимость квадратного метра в которых будет ниже средней по стране цены в 83 тыс. рублей. При этом не лишне напомнить, что во время обсуждения изменений в Градостроительный кодекс, было допущено включение в проекты КРТ аварийных дачных строений.

В этой связи председатель профсоюза садоводов России Людмила Голосова высказала обоснованные опасения. По ее словам, инвесторам могут быть интересны новые земли, расположенные неподалеку от городов или в черте города, с уже готовой инфраструктурой, занятой дачными участками. Голосова высказалась за предоставление дачникам адекватных территорий с такой же инфраструктурой и за рыночную оценку строений.

Так как же быть с дачами? Пожертвовать ими ради мифических коттеджей готовы не все. Однако член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский настроен радикально: «Очень не хватает возможности реализации проектов КРТ жилой застройки на территориях с ИЖС, включая садовые дома. У этих земель огромный градостроительный потенциал! Нужно дополнить ч.2 ст.65 ГрК положениями, позволяющими реализовывать проект комплексного развития территорий даже в тех границах, в которых стоят не соответствующие видам разрешенного использования объекты, включая садовые дома…».

Мы обратились за комментарием в Российский Союз строителей. Вот что рассказал сопредседателем комитета РСС по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Константин Пороцкий:

«В России в общей сложности отведены под реновацию около 260-и территорий. Закон о реновации уже дает возможность включать к комплексное развитие территорий дома на земельных участках в статусе ИЖС. Но на дачи это в большинстве случаев не должно распространяться: СНТ находятся на землях сельскохозяйственного назначения вне территории населенных пунктов. Чтобы СНТ попало под Комплексное развитие территорий, необходимо желание не менее 50% и 2/3 проживающих на территории СНТ. Но перед этим СНТ необходимо включить в границы территорий населенного пункта. Таким образом о тотальной реновации дач говорить нельзя/ В законе о реновации есть пункт про ветхие и аварийные многоквартирные дома. Но их сначала надо зарегистрировать как ветхие и аварийные, стоимость ремонта которых превышает среднюю по региону, только после этого объект может попасть под программу КРТ в случае согласия более 2/3 жильцов».

Жизнь под крылом самолета


Мы также поинтересовались в Российском союзе строителей по поводу застройки территорий, прилежащих к аэродромам. Это вызывает в последнее время споры и разногласия. Как известно, еще в 2018 году все аэропорты в России были обязаны установить на приаэродромных территориях границы седьмой подзоны. В пределах этой условной линии не допускается жилое строительство ни в каких формах. Дома, дачи, базы отдыха и т.д. – запрещены. Однако эти требования выполнили лишь немногие. И стройки начались…

В то же время вблизи аэродромов за в последнее время нередко происходят пожары и возгорания из-за утечки и слива топлива. Достаточно вспомнить пожар В Крыму в населенном пункте Новофедоровка Сакского района в августе. Тогда общими усилиями было локализовано возгорание, произошедшее на военном аэродроме. «До 2021 года для застройки приаэродромной зоны необходимо было получить согласие Росавиации. Сейчас эта мера отменена. В зону комплексного развития территорий приаэродромные зоны включать можно, необходимо только получить проект планировки, градостроительный план и согласовать все это с Росавиацией», - пояснил «НИ» сопредседателем комитета РСС по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Константин Пороцкий.

Невозможно не заметить, что застройка становится практически безграничной и мало регламентируемой, что не может не сказаться на качестве жизни людей.

Темы: Россия, Градостроительная политика в России, Жилищное строительство в России, Загородная недвижимость
Источник: Новые Известия
Расскажите об этом:
0

Подписаться на KM.RU в Telegram

Сообщить об ошибке на km.ru_new@mail.ru

Комментарии читателей Оставить комментарий

  1. 23.11.2022, 08:10
    Гость: Европейцу .

    Это что за страна,где в еропорту стоят стога сена? Тока прилетел,и на тебе-идёшь в стог сена. Ась?

    • ответить
    • ветвь обсуждения
  2. 22.11.2022, 16:04
    Гость: Vladimir

    Нет тут никакого вопроса. Главный враг - обнуленный.

    • ответить
    • ветвь обсуждения
  3. 22.11.2022, 16:01
    Гость: Vladimir

    Похожая история была в Геленджике, но с другим финалом. Хозяин дома не хотел выселяться из своего дома. Так у него нашли наркотики. И отправили в тюрьму на много лет. А дом снесли.

    • ответить
    • ветвь обсуждения
  4. 22.11.2022, 00:15
    Гость: Огу.

    Невольно получилось Хармс.
    Но я не Хармс. Кстати,был знакомый в Ленинбурге,он то был другом Даньки. Но тоже не
    Хармс.
    Вот ниже Европеец опять впал в уныние. Не верит,что жена
    Репина кормила гостей сеном.
    А может о сене говорить сутками.

    • ответить
    • ветвь обсуждения
  5. 22.11.2022, 00:10
    Гость: Почему юродство,Юрий, это

    Исторический факт.

    • ответить
    • ветвь обсуждения
Все комментарии (125)
]]>
]]>
Выбор читателей
Зачем генерал Донахью пригрозил «снести с лица земли» Калининград
Мединский: Путин разбирается в истории лучше многих специалистов
Капитализм ХХI век. Эффективность для меньшинства, катастрофа для большинства.
© МЧС Республики Казахстан
Азербайджан подаст в суд на Россию из-за крушения самолета AZAL
]]>
Агрегатор 24СМИ
]]>
Избранное
Россия vs Турция: полшага до войны?
«Светский принцип устройства России чем дальше, тем настойчивее попирает само же государство»
Северный Флот «2020»
Сборник «Bull Terrier Records III»
Сумерки. О выступлении Путина и реакции на него
«Нельзя отнимать право на государственность у тех людей и частей населения страны, которые идентифицируют себя как украинцы»
Руби концы «Порезы» (интернет-сингл)
Как рассчитать потребность в калориях. А вы знали?
Маша Макарова (акустика с баяном). 19 февраля, «Китайский летчик Джао Да»
Илья Кнабенгоф («Пилот»): «Музыка в России стала безвкусным фуфлом для утехи бессердечных»
Как создать девушкам чувственную и креативную фотосессию
официальный сайт © ООО «КМ онлайн», 1999-2025 О проекте ·Все проекты ·Выходные данные ·Контакты ·Реклама
]]>
]]>
Сетевое издание KM.RU. Свидетельство о регистрации Эл № ФС 77 – 41842.
Мнения авторов опубликованных материалов могут не совпадать с позицией редакции.

Мультипортал KM.RU: актуальные новости, авторские материалы, блоги и комментарии, фото- и видеорепортажи, почта, энциклопедии, погода, доллар, евро, рефераты, телепрограмма, развлечения.

Карта сайта


Подписывайтесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе последних событий.


Организации, запрещенные на территории Российской Федерации
Telegram Logo

Используя наш cайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie. Если Вы не хотите, чтобы Ваши данные обрабатывались, необходимо установить специальные настройки в браузере или покинуть сайт.