Компания Apple собирается отказаться от офиса рядом с Кремлем

Американская компания Apple откажется от аренды российского офиса в бизнес-центре «Романов двор» рядом с Кремлем, пишет РБК со ссылкой свои источники на рынке коммерческой недвижимости.

Впервые Apple арендовала 3,5 тыс. кв. м в бизнес-центре пять лет назад и затем увеличила площадь до 4,7 тыс. кв. м. С началом пандемии COVID-19 в 2020 году этот офис использовался не в полном объеме, а решение о прекращении аренды было принято после объявления в России частичной мобилизации в сентябре, сейчас компания ведет переговоры об условиях расторжения договора.

По данным Единого государственного реестра недвижимости, договор аренды помещений у ООО «Эппл Рус» действует до января 2025 года. Сами же помещения, которые арендует компания, принадлежат нидерландской «Алини Инвестментс Б.В.». Бенефициарами этой компании на конец 2021 года были Рубен Варданян и Сумбат Оганов, указано в бухгалтерской отчетности ООО «Арарта Холдинг», которое также принадлежит «Алини Инвестментс Б.В.». Варданян в сентябре отказался от российского гражданства, а затем был назначен госминистром Нагорного Карабаха. Он говорил РБК, что передаст свои активы в управление партнерам и семейный фонд.

Как отмечает издание, у владельцев помещения могут возникнуть сложности со сдачей его в аренду из-за высокой стоимости, а также того, что арендодатель пока не готов делить эти помещения на меньшие блоки. Так, ставка аренды с учетом операционных затрат и налогов составляет 72 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

Рассматривать этот офис для аренды могут крупные российские игроки ИT-сектора, производственной и банковской сферы, компании с государственным участием, предполагают эксперты.