Профессия – оценщик

Оценочная деятельность в России получила очертания профессии около десяти лет назад, тогда как в большинстве развитых стран такая специальность существует больше полувека.. Впервые

Оценочная деятельность в России получила очертания профессии около десяти лет назад, тогда как в большинстве развитых стран такая специальность существует больше полувека.. Впервые запрос на профессиональные действия оценщиков в России был сформулирован в первой версии Закона о приватизации государственной и муниципальной собственности, принятой в 1991 году. Официальное признание специальность получила в ноябре 1996 года, когда Министерство труда и социального развития РФ дало описание профессии "оценщик (эксперт по оценке имущества)".

Сегодня профессия оценщика является одной из наиболее престижных и, без сомнения,   перспективных. Секрет прост. Профессиональная оценка необходима при любой операции или сделке с собственностью. Таким образом, в рыночной экономике практически нет сфер, свободных от необходимости определения стоимости: будь то оценка сельскохозяйственных земель и зданий - исторических памятников;  оценка недвижимости и транспортных средств, компьютерной техники и фирменных торговых марок или интеллектуальной собственности и различных нематериальных активов. Часто требуется оценка целых предприятий в целях налогообложения, при акционировании, привлечении новых пайщиков и выпуске дополнительных акций. Без нее не обойтись при получении кредитов под залог имущества, исчислении налогооблагаемой базы и при реструктуризации предприятия.

Однако, оценщик – не бухгалтер и не математик. Это, прежде всего аналитик, отлично знающий рынок и схемы его функционирования, разбирающийся в том, что ценится «здесь и сейчас» и ясно видящий тенденции развития рынка. Для оценщика недвижимости, к примеру, необходимо глубокое понимание того, как работают риэлтеры в системе региональной экономики, от каких факторов зависит цена и т.д. Комплекс экономических и юридических знаний – та база, которая изначально должна присутствовать у профессионального оценщика.

При всей сложности профессии задачи оценщика весьма просты. Несмотря на универсальность профессиональных оценщиков, способных работать в различных сферах рынка, главный, а зачастую и единственный вопрос, на который они обязаны отвечать: «Сколько?». А уже глубина и аргументация ответа, который даст оценщик, и будет показателем его компетентности. В случае с оценщиком недвижимости, ответ «сколько» будет означать: сколько стоит имущество для рынка, сколько стоит имущественная доля в конкретном корпоративном бизнесе, сколько необходимо вложить для достижений нужной экономической прибыли и т.д.

Работают оценщики как в муниципальных и государственных учреждениях, так и в частных фирмах. Особенно профессия востребована в банках, страховых и аудиторских компаниях.