]]>
]]>
  • Новости
  • Темы
    • Экономика
    • Здоровье
    • Авто
    • Наука и техника
    • Недвижимость
    • Туризм
    • Спорт
    • Кино
    • Музыка
    • Стиль
  • Спецпроекты
  • Телевидение
  • Знания
    • Энциклопедия
    • Библия
    • Коран
    • История
    • Книги
    • Наука
    • Детям
    • КМ школа
    • Школьный клуб
    • Рефераты
    • Праздники
    • Гороскопы
    • Рецепты
  • Сервисы
    • Погода
    • Курсы валют
    • ТВ-программа
    • Перевод единиц
    • Таблица Менделеева
    • Разница во времени
Ограничение по возрасту 12
KM.RU
В России
Главная → В России
Версия для печати
  • Новости
  • В России
  • В мире
  • Экономика
  • Наука и техника
  • Недвижимость
  • Авто
  • Туризм
  • Здоровье
  • Спорт
  • Музыка
  • Кино
  • Стиль
  • Телевидение
  • Спецпроекты
  • Книги
  • Telegram-канал

Сто «квадратов» на троих

10:08 14.05.2008

Мы так увлеклись поисками объединяющей всех национальной идеи, что не сразу оценили предложенный нам сверху почин. Точнее, очередное обещание, касающееся неувядаемого «квартирного

Мы так увлеклись поисками объединяющей всех национальной идеи, что не сразу оценили предложенный нам сверху почин. Точнее, очередное обещание, касающееся неувядаемого «квартирного вопроса». Во всеуслышание было объявлено о намерении в ближайшие 10-15 лет дать каждой семье возможность поселиться на 100 квадратных метрах жилой площади. Сто квадратов на троих – иными словами, на среднестатистическую семью – чем не объединительный лозунг? Не новый – да. Наиболее памятливые наши читатели, вероятно, помнят горбачевское «каждой семье – отдельную квартиру к 2000 году». Но – проверенный и по-прежнему действующий безотказно, ибо желание иметь собственную крышу над головой – одно из извечных человеческих желаний. Потому люди и готовы поддержать любого, кто поможет им решить давно навязший в зубах их «квартирный вопрос». Однако, прежде чем впадать в восторг, перспективы будущего нашего жилищного рая явно стоит просчитать. Итак, все специалисты сходятся на том, что для более или менее адекватного насыщения российского рынка жильем следует сдавать, как минимум, 200 млн. квадратных метров в год против сегодняшних 60 миллионов. Это с учетом уже имеющегося жилищного фонда. Подобной же величиной оперировал и В. Путин, когда в минувший четверг говорил в Думе о необходимости сдавать по одному квадратному метру на человека в год. В пересчете на масштабы нашей области речь может идти о 2 с половиной миллионах «квадратов» ежегодно. И заместитель донского губернатора Ю. Андриади, размышляя в свое время о перспективах решения у нас жилищной проблемы, опирался именно на такой показатель. Более того: сегодня уже сформулирована задача, согласно которой в ближайшие годы размеры вводимых жилых площадей следует довести до указанных двух с половиной миллионов. Это при том, что контрольная цифра этого года – уже 2 миллиона «квадратов». Надо сказать, что в целом наша нынешняя строительная реальность сегодня еще далека от этого рубежа. И промышленные мощности до таких темпов еще подтягивать и подтягивать, да и со стратегией жилищного строительства определиться не мешало бы. На что, в конце концов, ориентироваться: на многоквартирные дома или на малоэтажную застройку по принципу «одна семья – один дом»? Эта формула также прозвучала совсем недавно с высокой трибуны и пошла оттуда гулять по городам и весям. Мол, будем сдавать по миллиону недорогих одноэтажных домов в год – и решим проблему. Можно представить, что будет, если власти на местах возьмут под козырек и примутся застраивать имеющиеся пятна и массивы легкими американизированными коттеджами. Это при нынешнем-то растущем дефиците земельных участков… Да и что такое «недорогие дома»? В ответ на этот вопрос называется сумма: 20 тыс. рублей за квадратный метр. Искомые сто квадратов, таким образом, обойдутся семье в 2 млн. рублей. Столько сегодня стоит средняя трехкомнатная квартира (не в столицах, разумеется), и цену эту доступной для большинства наших сограждан, увы, пока не назовешь. А дальше она будет только расти, причем по-прежнему галопирующими темпами – в этом соглашаются едва ли не все специалисты. Усиленно рекламируемая ипотека надежным средством обеспечения доступности жилья так пока и не стала. При нынешних двузначных банковских процентах она для большинства рискнувших оборачивается долговой кабалой, заставляющей семью жить на материальном и психологическом пределе. Можно спорить относительно эффективности предлагаемых ипотечных схем, но очевидно, что ипотека так и не смогла приобрести массового характера. А значит, на универсальность этот механизм пока претендовать не может. И еще по поводу восторгов. Думается, что ни сегодняшние полтора, ни завтрашние два с лишним миллиона ежегодных «квадратов» не должны вселять радужных иллюзий советского типа. Мол, больше построим, больше народа обеспечим жильем… И уж тем более не стоит власти это строительство ставить себе в заслугу. Капиталистический рынок – совсем не то, что социалистическая государственно-распределительная система. И строят частники, и сосредоточено жилье в частных руках. В структуре сдаваемых на Дону площадей индивидуальное жилье занимает до 60%. Остальные 30% - это, по преимуществу, так называемое элитное (читай: малодоступное) строительство. На долю действительно доступного социального жилья остается совсем немного. Нам говорят: больше станем строить – собьем цену. Увы, рынок за сотни лет выработал массу способов удержания цен. Один из них сегодня с успехом работает в нашем жилищном строительстве. Масса домов и квартир зачастую скупается немногими толстосумами, видящими в приобретении жилья надежный способ вложения капитала. Не в последнюю очередь поэтому жилищное строительство остается такой высокодоходной сферой. Так с чего бы строителям и их богатеньким клиентам менять ситуацию? Альтруизмом никто из них не страдает… Да, Ростовская область сегодня занимает лидирующие позиции в стране по вводу жилья. И уже поэтому ситуация здесь несколько более благополучна, чем в большинстве других российских регионов. Но и у нас исконно российские проблемы никуда не исчезли. Как и все российские граждане, мы негодуем по поводу точечной застройки, зачастую уродующей облик наших городов. Ее помпезные «высотки» торчат тут и там как своего рода архитектурные памятники коррупции... Нас выбивают из колеи чиновничьи произвол и продажность, пугает высокая криминализация рынка жилья. И у нас тоже все больше появляется обманутых дольщиков. Все эти проблемы предстоит решить, прежде чем выходить на обещанные «сто квадратов». Так что подождем с аплодисментами…
Темы: Ростов-на-Дону
Расскажите об этом:
0

Подписаться на KM.RU в Telegram

Сообщить об ошибке на km.ru_new@mail.ru

Комментарии читателей Оставить комментарий

]]>
]]>
Выбор читателей
Штрафы за VPN и поиск экстремистских материалов: разбор закона и мнения экспертов
Россиянам напомнили о штрафах за загорание на балконе в нижнем белье
Фотобанк Росконгресса/Сергей Михайличенко
Захарова: РФ имеет право применять оружие против помогающих Украине стран
Зачем генерал Донахью пригрозил «снести с лица земли» Калининград
]]>
Агрегатор 24СМИ
Загрузка...
]]>
Избранное
ЙОРШ «Уже не тот»
Шмели «Территория Ноль»
Манекены «Скрипач» (интернет-сингл)
Володин объявил крестовый поход против пальмового масла
«Россия выучила уроки прошлого и в новой военной операции на Украине старается делать всё правильно»
Елена Привалова играет Баха (орган), 21-22 марта, Храм святого Людовика, Царицыно
Opel Astra или Chevrolet Lacetti - какую машину лучше купить?
Нора Нора «Депрессия» (интернет-сингл)
Рейд «Счастье рядом» (интернет-релиз)
Новогодняя акустика с Люсей Маховой («Дайте Два»), 5 января, «16 Тонн Арбат»
Манагер и Родина «Наследники»
официальный сайт © ООО «КМ онлайн», 1999-2025 О проекте ·Все проекты ·Выходные данные ·Контакты ·Реклама
]]>
]]>
Сетевое издание KM.RU. Свидетельство о регистрации Эл № ФС 77 – 41842.
Мнения авторов опубликованных материалов могут не совпадать с позицией редакции.

Мультипортал KM.RU: актуальные новости, авторские материалы, блоги и комментарии, фото- и видеорепортажи, почта, энциклопедии, погода, доллар, евро, рефераты, телепрограмма, развлечения.

Карта сайта


Подписывайтесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе последних событий.


Организации, запрещенные на территории Российской Федерации
Telegram Logo

Используя наш cайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie. Если Вы не хотите, чтобы Ваши данные обрабатывались, необходимо установить специальные настройки в браузере или покинуть сайт.