Чужая родная земля

Два письма из Милютинского района позвали нас в дорогу. Главный вопрос, который задают крестьяне: как же так случилось, что они на своей земле постепенно становятся лишними? Закон, что

Два письма из Милютинского района позвали нас в дорогу. Главный вопрос, который задают крестьяне: как же так случилось, что они на своей земле постепенно становятся лишними? Закон, что дышло Старая пословица все никак своей актуальности не теряет. У жителей Николо-Березовского сельского поселения намерения относительно собственных участков земли - самые мирные: не собирались они и теперь не собираются передавать свою землю в другое хозяйство, просто хотят выделить в натуре, как положено по закону. По одной простой причине: главная и единственная ценность, которая остается у крестьянина даже в самые трудные времена, это – земля. Участок, выделенный в натуре, дороже стоит. А так может уплыть за копейки. Продать земельный пай легко и просто, несмотря на то, что покупателей не так уж много: берут землю те, кто имеет возможность ее обработать. И чем больше земли в одних руках, тем рентабельнее сельхозпроизводство, тем богаче «помещик». Но выделить свой земельный пай в участок, как уяснили на практике автор письма В.И.Середенко и иже с ним, дело практически невозможное. Раньше здесь работало СПК «Заря». Потом 15 собственников без обязательных для этого по закону условий - публикации объявления в газете о желании выделить участки, без каких бы то ни было возражений со стороны других собственников, без длительных процедур межевания выделили свои земельные паи из СПК «Заря» и образовали СПК «Грековский». «Заря» следом обанкротилась, поскольку имела долги. Директором в «Заре» была Т.И. Сычева. Она же плавно «переехала» из обанкроченного СПК «Заря» в качестве нового председателя в СПК «Грековский». С пайщиками в 2004 году «Грековский» заключил договор аренды на 5 лет и умудрился его без процедуры межевания в юстиции зарегистрировать. А в 2005 году, не отменяя первого договора, заключается очередной – сроком на 10 лет. Середенко и еще два собственника земельных долей удивились: как же так? Они договор не подписывали... Получается, хозяйство пользуется их землей, но не платит арендную плату? Почерковедческая экспертиза подтвердила правоту Середенко. За него и других собственников расписалось неизвестное лицо. Что само по себе – деяние подсудное. Но срок давности по этой статье – два года, ко времени окончания проверки он уже истек. Поэтому «неизвестное лицо» и искать не стали. А Середенко с товарищами опять неудобные вопросы задает. Почему закон нарушается при заключении договоров СПК с пайщиками? Сначала заключают договор, потом – утверждают землеустроительное дело, после чего участок ставят на кадастровый учет. Хотя по закону все наоборот: передать в аренду можно только участок, прошедший государственный кадастровый учет. Но, оказывается, когда нужно «начальству» – можно все. Обиднее всего – как раз несправедливость. Это только на словах перед законом все равны. А по жизни другое выходит. Никаких нарушений со стороны руководства СПК «Грековский» никто из проверяющих как бы не видит. А на пути тех, кто свои паи в участки выделить хочет, все время возникают препоны да ухищрения, которые так запутывают дело, что ему конца края не видно. Сейчас, например, возникли два разных протокола двух собраний с одной повесткой дня, прошедших в один и тот же день, в один и тот же час, в одном и том же месте, при одном и том же председателе... Одно решение - в пользу Середенко, другое – против. Теперь милиция долго-долго будет их проверять. - Работы очень много, - сказал нам заметитель прокурора района Владимир Долгов. – На одном собрании почти 150 человек присутствовало, всех надо опросить. Вот когда всех опросят, тогда и выводы делать будем. А потом придется тем, кто выделиться хочет, идти по новому кругу. Начинать с объявления в газете, с ожидания возражений, которые обязательно последуют, как по заказу... Дело затягивается в очередной раз. Если описать все мытарства Середенко и доброго десятка пайщиков, которые решили выделить свои земли, то их историю в качестве экспоната можно будет поместить в музей Чудес времен земельной реформы. В назидание потомкам. Как и историю маленького ЗАО «Восход», упорно цепляющегося за жизнь... Остров «Куба» Так называют в Милютинском районе ЗАО «Восход». Земли его располагаются как раз между землями, которые отошли к крупной фирме «Дружба» после разорения двух соседних хозяйств - СПК «Селивановский» и ЗАО «Родина». - Там трактора мощные, чтобы нашу пашню обработать – одного хватит, - рассказывает Мурат Атаев. - Механизатор с одного поля на другое переезжать будет, агрегат опустит и землю нашего хозяйства обработает. Круто, конечно. И рабочих на наши объемы хватит четверых. А остальным куда деваться? Чем жить? Мурат Атаев, несмотря на свои имя и фамилию, считает себя русским. Когда спросила о его национальности, именно так он и ответил. И район для него – родной, и хутор, и хозяйство, у которого много лет было такое красивое название – ЗАО «Березовское». Его директором назначили в 27 лет и как раз в тот момент, когда у хозяйства были большие проблемы: шла процедура банкротства, и собственную технику приходилось выкупать у арбитражного управляющего, который ее распродавал за долги. С помощью главы района создали ЗАО «Восход». Земли немного – чуть больше двух тысяч га, оборот 8-9 миллионов рублей. Но живут люди, хозяйство работает. Директор считает, что на данный момент зарплату можно увеличить только за счет сокращения штатов, но здесь принцип: увольняются только те, кто на пенсию уходит. Механизаторы получают 60-100 тысяч в год. Сторожам – их большинство, и они числятся за каждой пустующей фермой, платят минималку. - Есть в хозяйстве и животноводство. Немного свиней, пока ради того, чтобы сохранить животноводов-профессионалов, девять свинарок приглядывают за 14 свиноматками. Наверное, с точки зрения высокой экономики это непрактично. Но если разбегутся сейчас эти люди, потом не соберешь. А в планах – привезти мясной скот из Зимовниковского района и заняться его разведением. Рассказывая о задумках, Атаев тяжело вздыхает: у него, помимо хозяйственных хлопот, еще много неприятностей, которые на его голову так и сыплются. …Нынешней зимой в морозы – более двадцати градусов были - в три часа ночи сгорела у него мастерская. А в ней – четыре трактора, только что отремонтированных, к весенним работам подготовленных. Пожарные сказали, что, мол, кто-то бросил на колесо «кировца» окурок. Случай, прямо скажем, уникальный. Сколько по области езжу, такого нигде не видела и не слышала, чтобы от сигареты «кировцы» горели. У них такая резина, что попробуй ее распали на морозе, ну разве что соляркой облить! Трудновато «Восходу» весной без техники пришлось. С землей – тоже проблемы: крупный сосед «поджимает». Прошлой весной пришли со списком пайщиков. Вроде бы массово стали люди проситься в крупные хозяйства. 500 гектаров отдал. Этой весной опять список принесли… Но в этот раз Атаев списку не поверил. Мол, лично ко мне никто не обращался с просьбой землю выделить. Сами люди придут, будем разговаривать. Люди не пришли. Значит, никто не хочет в другое хозяйство уходить? А список откуда взялся, подписи под ним - чьи? Проверять этого, естественно, никто не стал. Зато теперь уже у Атаева милиция доверенность требует, по которой договор аренды земли заключали. Мол, там подписи не все подлинные. Интересно, в чем проблема? Атаев обязательства перед пайщиками выполняет: за паи платит исправно, отдает 10 процентов полученного зерна. Неужели кому-то хочется, чтобы пайщики с ним договор аренды разорвали да со своей землей к другому арендатору перешли? И не стало в Милютинском районе еще одного маленького хозяйства, которое крестьянам работу дает? Наталья НАРСЕЕВА Ростов-на-Дону - Милютинский р-н (Окончание - в следующем номере)