НОВЫЙ НАЛОГ СТОЛКНУЛСЯ С ПРОБЛЕМАМИ
Уже более четырехсот тысяч собственников квартир получили уведомления о необходимости уплатить налог на земельный участок, находящийся под многоквартирным домом. В общей сложности их налог за 2007 год и авансовый платеж за 2008 год составил почти 170 миллионов рублей. - Этот налог относится к категории местных, - уточнил на брифинге, посвященном данному новшеству, заместитель руководителя Управления Федеральной налоговой службы по Ростовской области Игорь Николаевич Морсков. - Поэтому полностью поступит в бюджеты муниципальных образований. Введение данного налога проходит непросто и столкнулось с двумя основными проблемами. Первая сложность связана с ошибочными сведениями об использовании помещения, которые поступают налоговикам из органов Роснедвижимости: вместо "жилая квартира" порой указывают " магазин", "парикмахерская" и тому подобное. Как следствие в формулу расчета налога вкрадывается ошибка по причине применения завышенной ставки, установленной для нежилых помещений. Второй неприятный момент - очень большой диапазон сумм земельного налога. - Например, в Ростове он колеблется от 2 рублей до 12000. Основная причина этого - наличие единой ставки (0,2%) за земельные участки под многоквартирными домами без учета их этажности, - пояснил Игорь Николаевич. - Поэтому нередко в одноподъездных домах высотой 10 и более этажей налог составляет менее десяти рублей, а в одно-двухэтажках, где всего-то 2-10 квартир, он порой достигает 12 тысяч рублей. Очень разные суммы налога зависят и от неодинаковых площадей участков, прилегающих к домам. Опять-таки в Ростове средняя кадастровая стоимость участков 5-7- подъездных домов - от 20 до 37 миллионов рублей. В то время как малоэтажки могут располагаться на участках до 100 миллионов рублей!.. При этом в Таганроге власти снизили ставку для малоэтажных домов, в Шахтах также решили подойти к вопросу индивидуально и установили дифференцированную ставку 0,3% и 0,05%. - В связи с тем, что к нам поступает от ростовчан много обращений по поводу высоких сумм налога, мы направили в городскую Думу предложение о введении аналогичных дифференцированных ставок, - сообщил Игорь Николаевич. Сумму земельного налога можно узнать, перемножив: кадастровую стоимость участка (определяется органами Роснедвижимости); ставку налога (устанавливается местными органами власти и не может быть выше 0,3%); коэффициент владения квартирой (отношение количества месяцев владения квартирой к количеству месяцев в году, например, 12/12 означает, что недвижимость была в собственности данного гражданина весь год). Любовь ПОЗДНЯКОВА
Комментарии читателей Оставить комментарий