]]>
]]>
  • Новости
  • Темы
    • Экономика
    • Здоровье
    • Авто
    • Наука и техника
    • Недвижимость
    • Туризм
    • Спорт
    • Кино
    • Музыка
    • Стиль
  • Спецпроекты
  • Телевидение
  • Знания
    • Энциклопедия
    • Библия
    • Коран
    • История
    • Книги
    • Наука
    • Детям
    • КМ школа
    • Школьный клуб
    • Рефераты
    • Праздники
    • Гороскопы
    • Рецепты
  • Сервисы
    • Погода
    • Курсы валют
    • ТВ-программа
    • Перевод единиц
    • Таблица Менделеева
    • Разница во времени
Ограничение по возрасту 12
KM.RU
Экономика
Главная → Экономика
Версия для печати
  • Новости
  • В России
  • В мире
  • Экономика
    • Политэкономия
    • Бизнес
    • Личные финансы
    • Мнение экспертов
    • Бизнес-образование
  • Наука и техника
  • Недвижимость
  • Авто
  • Туризм
  • Здоровье
  • Спорт
  • Музыка
  • Кино
  • Стиль
  • Телевидение
  • Спецпроекты
  • Книги
  • Telegram-канал

Недвижимость приостановилась в цене

17:00 23.07.2004

С начала года цены на недвижимость неуклонно ползли вверх, и потенциальные покупатели негодовали и сетовали по этому поводу, а эксперты давали совершенно разноречивые прогнозы. Как

С начала года цены на недвижимость неуклонно ползли вверх, и потенциальные покупатели негодовали и сетовали по этому поводу, а эксперты давали совершенно разноречивые прогнозы. Как оказалось, недавний микрокризис в банковской сфере скорее благоприятно повлиял на рынок недвижимости и его цены, приостановив цены и вызвав снижение спроса.

В июне стоимость 1 кв. м в июне в Москве поднялась всего на 0,3 процента ($5 за кв.м), практически перестав увеличиваться, хотя двумя месяцами ранее темпы роста составляли 4-5 процентов.

Несмотря на изменения ситуации, прогнозы остаются разноречивыми – одни аналитики уверены, что это последствия сезонных колебаний, что кризиса на рынке недвижимости не будет, а осенью цены продолжат рост. Другие эксперты высказываются за то, что рынок жилья просто «перегрет», доля спекулятивных денег перевалила за критические 35%, что может вызвать даже падение цен, и, как следствие, отток денег финансистов с рынка недвижимости.

На изменения ситуации явственно указывает снижение предоплат по новостройкам и падение спроса до 30%, обусловленное, по мнению экспертов, ростом цен, совпавшим с летним сезоном. К нулевой отметке упала и доходность вложений в недвижимость. По мнению аналитиков, цены будут снижаться постепенно и в полной мере банковский миникризис скажется на них только лишь через 4-6 месяцев.

Однако, по мнению экспертов, события в банковской сфере вынудили многих частников спешно снимать депозиты. И теперь эти деньги всплыли в секторе загородной недвижимости, где наблюдается нетипичный всплеск интереса покупателей. В основном люди стали интересоваться дачными домиками и небольшими земельными участками, здесь спрос вырос на 45% по сравнению с концом июня, причем верхний ценовой предел интереса – примерно до $100 тыс.

Вместе с тем, предпочтения с рынка квартир также перетекли на рынок аренды. Так, несмотря на спад деловой активности и летний период, в столице вырос спрос на аренду элитного жилья. Эксперты считают, что среди прочих факторов здесь повлияло снижение арендных ставок относительно стоимости жилья, которое вызвало ускорение роста цен относительно арендных ставок.

Так, в отличие от ситуации 3-4 летней давности, когда аренда стоила в среднем от 17 до 20% в год от рыночной цены квартиры, сегодня годовая стоимость аренды в целом не превышает 10 процентов от цены квартиры, а срок ее окупаемости вырос с 5-7 до 10 лет.

По данным экспертов, средняя стоимость жилья в РФ в 2003 году выросла на 26 процентов, в Москве - на 40 процентов.

Темы: Финансовое регулирование в мире
Расскажите об этом:
0

Подписаться на KM.RU в Telegram

Сообщить об ошибке на km.ru_new@mail.ru

Комментарии читателей Оставить комментарий

]]>
]]>
Выбор читателей
Штрафы за VPN и поиск экстремистских материалов: разбор закона и мнения экспертов
Россиянам напомнили о штрафах за загорание на балконе в нижнем белье
Мединский: Путин разбирается в истории лучше многих специалистов
© МЧС Республики Казахстан
Азербайджан подаст в суд на Россию из-за крушения самолета AZAL
]]>
Агрегатор 24СМИ
]]>
Избранное
В России начат прием заказов на кросс-купе Geely Tugella
3 вещи, которые надо знать о событиях 13 января 1991 года у Вильнюсской телебашни
Ива Нова «Белоснежный концерт» (CD+DVD)
«Заклятие 3. Проклятие дьявола»: знай, что это все ради любви
Крематорий «Antiquus» (переиздание)
Новогодняя Рок-елка, 28 декабря, Live Café (Орск)
Детей загонят в цифровой концлагерь с помощью принудительного портфолио
Промышленная Архитектура «Любовь и технология» (переиздание)
«НАИВ» (33 Суперзвезда), 12 декабря «ГлавКлуб»
Группа Тюленева «Сумерки пахнут чаем» (интернет-сингл)
«Пять капканов украинства: как нам выскользнуть из этой западни»
официальный сайт © ООО «КМ онлайн», 1999-2025 О проекте ·Все проекты ·Выходные данные ·Контакты ·Реклама
]]>
]]>
Сетевое издание KM.RU. Свидетельство о регистрации Эл № ФС 77 – 41842.
Мнения авторов опубликованных материалов могут не совпадать с позицией редакции.

Мультипортал KM.RU: актуальные новости, авторские материалы, блоги и комментарии, фото- и видеорепортажи, почта, энциклопедии, погода, доллар, евро, рефераты, телепрограмма, развлечения.

Карта сайта


Подписывайтесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе последних событий.


Организации, запрещенные на территории Российской Федерации
Telegram Logo

Используя наш cайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie. Если Вы не хотите, чтобы Ваши данные обрабатывались, необходимо установить специальные настройки в браузере или покинуть сайт.