Цена квадратного метра падает, хотя это на первый взгляд незаметно.

В этом месяце у пяти Петербургских строительных компаний («Гатчинский ДСК», «Ленстройтрест», «М-Индустрия», «ИПС», «Таймс») цены остались на прежнем уровне, сообщает CenterEstate.

Еще три компании снизили свои цены в ноябре на -9% или 500 у.е.(«Возрождение Петербурга») и 7% («Инвестторг» и «Воин-В»).

Максимальный рост цен – 27% у «Стройиндустрия-Н», кстати, компания поднимала цены каждый месяц. (в прошлом месте рост цен составил всего 17%, у «Инвестторга»). Ни разу не поднял цены за исследуемый период (4 месяца) «Ленстройтрест».

Снижение цен на квартиры происходит гораздо чаще, чем кажется на первый взгляд. Если раньше отделы продаж жилой недвижимости условную единицу привязывали к евро (31 рубль), то теперь все больше компаний приравнивают 1 у.е. к 1 доллару (26-27 рублей). Не зависимо от того, повысилась или понизилась цена на квадратный метр, практически ни одна из опрошенных компаний не приравнивает у.е. к 31 рублю, как было еще месяц назад.

В среднем цены выросли на - 1,6% или на 8 у.е., для сравнения, в прошлом месяце рост составил 3%, 34 у.е. за м2. В целом рост цен на квартиры с 14 августа по 14 ноября 2006 г. составил 12,6%.

«Питерская двушка» — оригинальный собственный индекс сайта CenterEstate, отражает динамику цен за квадратный метр в 2-хкомнатных квартирах в разных районах города от разных компаний.

Мы составили список из 13 новостроек в разных частях города, возводимых разными строительными компаниями. В течение года, 14 числа каждого месяца мы обзваниваем эти фирмы и узнаем стоимость квадратного метра в двухкомнатных квартирах тех новостроек, которые мы отобрали.