]]>
]]>
  • Новости
  • Темы
    • Экономика
    • Здоровье
    • Авто
    • Наука и техника
    • Недвижимость
    • Туризм
    • Спорт
    • Кино
    • Музыка
    • Стиль
  • Спецпроекты
  • Телевидение
  • Знания
    • Энциклопедия
    • Библия
    • Коран
    • История
    • Книги
    • Наука
    • Детям
    • КМ школа
    • Школьный клуб
    • Рефераты
    • Праздники
    • Гороскопы
    • Рецепты
  • Сервисы
    • Погода
    • Курсы валют
    • ТВ-программа
    • Перевод единиц
    • Таблица Менделеева
    • Разница во времени
Ограничение по возрасту 12
KM.RU
Недвижимость
Главная → Недвижимость → Для жизни
Версия для печати
  • Новости
  • В России
  • В мире
  • Экономика
  • Наука и техника
  • Недвижимость
    • Для жизни
    • Для работы
    • Закон и право
  • Авто
  • Туризм
  • Здоровье
  • Спорт
  • Музыка
  • Кино
  • Стиль
  • Телевидение
  • Спецпроекты
  • Книги
  • Telegram-канал

Что на самом деле происходит на Рублевке

12:56 16.11.2012
, Виталий Рыжов
Дом на рублевке. Фото с сайта metrkv.ru

Слухи о запустении Рублевки сильно преувеличены

О том, что элитные коттеджные поселки на Рублевке в ближайшем будущем опустеют, многие СМИ писали еще год назад. Сегодня на информационных порталах и в газетах появляется похожая информация.

«Цена на недвижимость на Рублевском шоссе действительно серьезно упала, и часть домов сейчас пустует», - рассказал KM.RU управляющий партнер компании EliteCenter Карен Мелконян.

Впрочем, разговоры о скором появлении на Рублевке элитных поселков-призраков муссируются прессой еще с 2008 года, после того как грянул кризис и недвижимость на этом направлении стала резко терять свой престижный статус. Выдумали даже специальны термин - «бегство с рублевки», который, впрочем, в журналистской среде не прижился.

И в прошлом году те же «Ведомости» писали, что рублевские дома стремительно пустеют, агентства по подбору персонала предрекали падение оборота на 50% из-за отсутствия клиентуры, а в некоторых престижных школах, где учатся дети рублевских небожителей, количество учеников сократилось на 20%.

Тогда многие эксперты связывали это с бегством российским олигархов, полуолигархов и просто влиятельных бизнесменов на Запад. Директор одного из агентств по подбору персонала прямо заявил, что уезжают из-за того, что страна «задолбала».

Оно и понятно, если бизнес в России достиг своего потолка, а развиваться надо, то дорога одна — на закат. Да и дети рублевских обитателей, как правило, учатся за границей и назад возвращаться большого желания не выказывают. Купить дом где-нибудь в Великобритании, Швейцарии или Франции для них не проблема. Так почему же не уехать?

Не первый год уже эксперты гадают на кофейной гуще: с Рублевки бегут из-за пафоса, пробок, неудобства (нужное подчеркнуть).

Однако ж сколько лет ведутся такие разговоры, а рублевские пробки из дорогих и очень дорогих машин никуда не делись. В домах за шестиметровыми заборами по-прежнему горит свет. Не во всех, конечно, но об этом — ниже.

Вот и нынешним ноябрем (в 2011-ом о бегстве богачей тоже начали говорить в ноябре), в прессе появляются сообщения, что Рублевка пустеет.

Правда, на этот раз эксперты объясняют это совсем другими причинами. Аналитики, опрошенные «РБК», высказали мнение, что порядка 20% объектов в поселках на Рублево-Успенском шоссе были куплены в инвестиционных целях. То есть не для того, чтобы в них жить, а чтобы вложить в них деньги, создав себе фонды из кирпича и бетона. Теперь же, уезжая за границу на ПМЖ, инвестиционную недвижимость скидывают, а деньги от их продажи вкладываются уже за границей либо в ту же недвижимость, либо в какое-либо дело, либо еще как.

Впрочем, едут рублевские жители не только за границу, но и перебираются в свои московские квартиры.

«В связи с затрудненной транспортной ситуацией на Рублевке многие владельцы недвижимости в этом районе предпочитают переезжать в свои московские квартиры», - пояснил нашему изданию Карен Мелконян.

Сдать такие дома в аренду получается не у всех, так как арендаторов, готовых платить от 10 000 до 25 000 долларов в месяц за жилье, пусть даже на Рублевке, не так много. Впрочем, не все владельцы элитной недвижимости хотят сдать свои дома в аренду. Многие ожидают подходящей ситуации на рынке загородной недвижимости, когда можно будет продать свой коттедж по хорошей цене, считает эксперт.

Тем не менее, аналитики рынка недвижимости предрекают, что в следующие 5 лет Рублевка продолжит терять свою привлекательность, дома и квартиры там обесценятся еще сильнее, а количество брошенных объектов вырастет с нынешних 20% до 35%.

Темы: Москва, Московская область, Загородная недвижимость, Недвижимость, Рынок недвижимости в Москве, Элитная недвижимость
Расскажите об этом:
0

Подписаться на KM.RU в Telegram

Сообщить об ошибке на km.ru_new@mail.ru

Комментарии читателей Оставить комментарий

  1. 20.11.2012, 09:42
    Гость: Алексей

    Ну а чего плохого ? Как говорится с этой земли не возможно ничего унести,можно только перенести.

    Ну тобишь люди там грамотно вложились в маркетинг "приятной жизни" и те кто продал им там жилье, еще где то будут развивать условия жизни и их качество что очередной волне продать,вот и все.

    Ну а кто сказал что социализм наступил ? Захотят иметь то что там имеют - будут тратить сколько скажут для поддержания и не важно как заработают. Налогами там умеют облагать "чужаков".

    • ответить
    • ветвь обсуждения
]]>
]]>
Выбор читателей
Зачем генерал Донахью пригрозил «снести с лица земли» Калининград
Капитализм ХХI век. Эффективность для меньшинства, катастрофа для большинства.
© KM.RU, Алексей Белкин
Николай Арефьев: «Мы пополняем бюджет за счет штрафов»
Алаудинов призвал ужесточить наказание за разжигание межнациональной розни
]]>
Агрегатор 24СМИ
]]>
Избранное
«Мегаполис», 16 марта, ZooDepo
«Скорейшее победоносное завершение СВО критически важно для обеспечения политической стабильности в России»
Максим Барский Сибантрацит
Наша пехота – лучше всех: Россия лидировала в конкурсе «Морской десант»
Бранимир «Ждут домой»
Как влияет медитация на иммунитет?
«Может быть, уезжающие, столпившиеся на пограничных пунктах, не понимают, кого, что и зачем нужно защищать?»
Кинопремьера «Розовое облако»: Не хочу в Бразилию - там ковид всесилен
«Пилот», 27 июля, Теплоход «РИО-1»
Мара, 4 февраля, «16 Тонн»
Кто мешает расти российскому IT?
официальный сайт © ООО «КМ онлайн», 1999-2025 О проекте ·Все проекты ·Выходные данные ·Контакты ·Реклама
]]>
]]>
Сетевое издание KM.RU. Свидетельство о регистрации Эл № ФС 77 – 41842.
Мнения авторов опубликованных материалов могут не совпадать с позицией редакции.

Мультипортал KM.RU: актуальные новости, авторские материалы, блоги и комментарии, фото- и видеорепортажи, почта, энциклопедии, погода, доллар, евро, рефераты, телепрограмма, развлечения.

Карта сайта


Подписывайтесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе последних событий.


Организации, запрещенные на территории Российской Федерации
Telegram Logo

Используя наш cайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie. Если Вы не хотите, чтобы Ваши данные обрабатывались, необходимо установить специальные настройки в браузере или покинуть сайт.