Минрегион разработал концепцию «доступного жилья»

Заместитель министра регионального развития РФ направил в правительство аналитическую записку, в которой излагается новая концепция доступного жилья в стране, пишут 18 февраля «Известия».

Концепция разработана специалистами Минрегиона, Федерального агентства по строительству и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Она, в частности, предусматривает, что цена квадратного метра реализуемого жилья не должна превышать 30 тысяч рублей и 80 процентов от рыночной стоимости жилого фонда.

По расчетам Минрегиона, строительные компании смогут снизить стоимость реализуемого жилья в том случае, если расходы по выбору участков и подключения домов к коммуникациям возьмет на себя государство. Кроме того, предусмотрена возможность и погашения первого ипотечного взноса за государственный счет.

Планируется, что по такой схеме с 2013 по 2017 год будет создаваться не меньше 5 миллионов квадратных метров жилья в год. К реализации проекта будут подключены Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства, Внешэкономбанк и предприятия электро- и газоснабжения.

По оценке представителей строительных компаний, подобная схема может принести выгоду лишь крупным застройщикам, и лишь при больших объемах работ по строительному проекту, предусматривающему комплексное освоение выделенной территории. К настоящему моменту на всей территории страны найдется едва ли десяток строительных предприятий соответствующей мощности.

Разработка концепции стала ответом на послание президента РФ Владимира Путина к Федеральному собранию, в котором отмечалась необходимость обеспечить возможность получения жилья через ипотеку гражданам с различным уровнем доходов.