Процентные ставки за просрочку ипотеки составили до 273 процентов годовых

Процентные ставки за просрочку по ипотеку у некоторыъ банков приблизись к «займам до зарплаты», доходя порой до 273 процентов годовых, подсчитали в Конфедерации обществ потребителей (Конфоп).

В настоящее время лишь 3 из 20 российских банков, лидирующих на российском ипотчечном рынке, дают клиентам возможность рассчитать на сайте годовую эффективную процентную ставку по выбранному продукту, пишут «Ведомости».

При этом 10 банков из списка взимают разовую комиссию за выдачу кредита в 0,5-2,1 процента от его суммы, рассказал «Ведомостям» председатель правления Конфоп Дмитрий Янин.

Лишь пятая часть банков разрешает потребителю самостоятельно выбрать метод погашения кредита на сайте. Однако большинство предпочитает не раскрывать недостатки, связанные с ипотечным кредитованием. Так, например, отказ от страхования жизни может стоить клиенту от 0,6-5 процентов годовых, а уровень штрафных санкций за просрочку платежа — от 0,1 до 0,75 процентов от суммы недоимки по очередному платежу. Пересчитывая в годовой процент можно получить от 36 до 273 процентов годовых, что приближает такие ипотечные кредиты к ставке «займов до зарплаты»

Определение конкретного размера штрафов по кредиту относится к условиям договора и регулируется положениями Гражданского кодекса, рассказала изданию начальник управления ФАС Ольга Сергеева. При этом заемщик, согласно букве закона, сам выбирает — согласиться ли на условия банка или нет. Однако на деле реальной возможности повлиять на размер штрафа у заемщика нет.

Для исправления сложившийся ситуации ФАС поддержала поправки, обязывающие кредитные организации отдельно спрашивать согласие заемщика на страховую защиту и требующие раскрывать эффективную ставку в договоре. Предполагается, что законопроект ляжет на рассмотрение Госдумы уже осенью этого года.