]]>
]]>
  • Новости
  • Темы
    • Экономика
    • Здоровье
    • Авто
    • Наука и техника
    • Недвижимость
    • Туризм
    • Спорт
    • Кино
    • Музыка
    • Стиль
  • Спецпроекты
  • Телевидение
  • Знания
    • Энциклопедия
    • Библия
    • Коран
    • История
    • Книги
    • Наука
    • Детям
    • КМ школа
    • Школьный клуб
    • Рефераты
    • Праздники
    • Гороскопы
    • Рецепты
  • Сервисы
    • Погода
    • Курсы валют
    • ТВ-программа
    • Перевод единиц
    • Таблица Менделеева
    • Разница во времени
Ограничение по возрасту 12
KM.RU
Недвижимость
Главная → Недвижимость → Для жизни
Версия для печати
  • Новости
  • В России
  • В мире
  • Экономика
  • Наука и техника
  • Недвижимость
    • Для жизни
    • Для работы
    • Закон и право
  • Авто
  • Туризм
  • Здоровье
  • Спорт
  • Музыка
  • Кино
  • Стиль
  • Телевидение
  • Спецпроекты
  • Книги
  • Telegram-канал

Как снизить сумму налога на недвижимость

08:42 15.10.2013
, Кирилл Дуболев
© KM.RU, Александра Воздвиженская

Кадастровая оценка объектов недвижимости, на основании которой граждане будут платить новый налог, точностью не отличается

Уже в 2014 году в некоторых регионах России должен был быть введен единый налог на недвижимость, но принятие закона о его введении решили отложить на следующий год, следовательно, он вступит в силу 1 января 2015 года. Напомним, что налог на недвижимость будет взиматься исходя из кадастровой стоимости квартир и земельных участков, а не из инвентаризационной, как это происходит сегодня.

В среднем по стране налоговая нагрузка после введения нового налога составит около полутора тысяч рублей, однако владельцы нескольких объектов недвижимости будут платить вдвое а то и втрое больше.

При этом кадастровая оценка объектов недвижимости, на основании которой граждане будут платить новый налог, точностью не отличается. Мало того, до сих пор в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют данные примерно о сорока процентах объектов, пишет «Московский комсомолец». Это, по оценкам экспертов, может привести к тому, что почти половина налоговых сборов будет попросту не с кого взимать.

Получается достаточно несправедливо, что 39 процентов известных собственников-физических лиц будут платить налоги, да еще и повышенные, по сравнению с сегодняшними.

Однако есть способ, как сократить свои траты на налог на недвижимость. Для этого собственнику необходимо оспорить результаты кадастровой оценки своего недвижимого имущества.

В законе об оценочной деятельности есть нормы, позволяющие оспорить результаты определения кадастровой стоимости недвижимости. Оспаривание результатов происходит либо в арбитражном суде, либо на комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими и юридическими лицами в случае, если результаты ее определения затрагивают права и обязанности этих лиц.

Главная цель этой процедуры для собственника – снизить налогооблагаемую базу объекта недвижимости. Скорее всего, физические лица – собственники недвижимости - в первую очередь пойдут не судебным путем, а обратятся в комиссию. Подобные комиссии создаются органами, осуществляющими функции по государственной кадастровой оценке на территории того или иного субъекта РФ. Как правило, информация о том, где создаются такие комиссии, размещена на сайте Росреестра.

Результаты кадастровой оценки могут быть пересмотрены в двух случаях: если сведения об объекте недвижимости были недостоверными либо не была учтена стоимость объекта по годам. В последнем случае комиссия обычно принимает решение об определении кадастровой стоимости дома или земельного участка в размере его рыночной цены.

Досудебный этап подойдет далеко не всем, так как на подачу заявления о пересмотре результатов отводится не более полугода с момента проведения кадастровой оценки.

Если через комиссию добиться результатов не удалось, остается последний выход – обращение в арбитражный суд за оспариванием решения комиссии. К этому этапу необходимо подготовится очень тщательно, продумав все возможные варианты развития событий, а также определив, кому и какие иски необходимо подавать. В этом случае лучше всего обратиться к опытным юристам, которые уже имели опыт в разбирательствах подобного рода и хорошо осведомлены о всех подводных камнях, поджидающих на этом пути. Также не лишним будет найти эксперта, который сможет провести соответствующую экспертизу по данному делу.

Исковое заявление в этом случае подается на орган исполнительной власти субъекта РФ, который принимает окончательное решение по государственной кадастровой оценке. Стоит особо подчеркнуть, что обратиться сразу в суд, минуя решение комиссии, не получится – иск оставят без движения.

Не следует забывать и о сроках исковой давности: три месяца с момента решения комиссии относительно результатов кадастровой оценки.

Если суд принял иск, назначается судебная экспертиза у независимых экспертов. Именно этот этап оказывается решающим, показывает судебная практика. Так, например, в прошлом году Арбитражный суд Татарстана принял решение в пользу владельца сети гостиниц, снизив кадастровую стоимость принадлежащего ему земельного участка в 6,5 раза.
 

Темы: Законотворческая деятельность в России, Налогообложение в мире, Налогообложение в России, Недвижимость, Рынок недвижимости в Москве, Рынок недвижимости в России, Цены на недвижимость
Расскажите об этом:
0

Подписаться на KM.RU в Telegram

Сообщить об ошибке на km.ru_new@mail.ru

Комментарии читателей Оставить комментарий

]]>
]]>
Выбор читателей
Штрафы за VPN и поиск экстремистских материалов: разбор закона и мнения экспертов
Россиянам напомнили о штрафах за загорание на балконе в нижнем белье
Фотобанк Росконгресса/Сергей Михайличенко
Захарова: РФ имеет право применять оружие против помогающих Украине стран
Мединский: Путин разбирается в истории лучше многих специалистов
]]>
Агрегатор 24СМИ
]]>
Избранное
Кинопремьера «О чем говорят мужчины. Простые удовольствия»: выйдем из дома навстречу жизнегеничности
Как бороться с синдромом раздраженного кишечника?
О концепции государственной политики исторической памяти
Бранимир «Жизнь и смерть Скруджа Макдака»
«Исламский фундаментализм, вопреки популярным конспирологическим построениям, никогда не являлся детищем внешних сил»
Обновить потолок своими руками стало как никогда просто и легко!
Сергей Бобунец, 19 марта, «SHERWOOD IRISH PUB»
«Пилот», 2 августа, Теплоход
Руби концы «Порезы» (интернет-сингл)
«Всякая религия по-настоящему жива тогда, когда её исповедуют не редкие одиночки, а народ»
Сергей Черняховский. Мифологемы «особого пути» для России
официальный сайт © ООО «КМ онлайн», 1999-2025 О проекте ·Все проекты ·Выходные данные ·Контакты ·Реклама
]]>
]]>
Сетевое издание KM.RU. Свидетельство о регистрации Эл № ФС 77 – 41842.
Мнения авторов опубликованных материалов могут не совпадать с позицией редакции.

Мультипортал KM.RU: актуальные новости, авторские материалы, блоги и комментарии, фото- и видеорепортажи, почта, энциклопедии, погода, доллар, евро, рефераты, телепрограмма, развлечения.

Карта сайта


Подписывайтесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе последних событий.


Организации, запрещенные на территории Российской Федерации
Telegram Logo

Используя наш cайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie. Если Вы не хотите, чтобы Ваши данные обрабатывались, необходимо установить специальные настройки в браузере или покинуть сайт.