Риелторы отметили уменьшение стоимости загородных домов в Подмосковье

По итогам прошедшего года, дачные участки и дома экономкласса, которые и без того известны невысокой стоимостью, потеряли еще 30 процентов цены, передает РБК.

«Объекты, стоимость которых, по мнению клиентов, составляет 1-1,2 миллиона рублей, реально продаются за 650-750 тысяч рублей», — рассказала директор фирмы «Мегаполис-Сервис» Надежда Пьянкова.

В то же время 80 процентов загородного жилья, выставленного на продажу, зачастую переоцениваются владельцами. К такому выводу пришли риелторы агентства недвижимости «Интеллект». Так, дачи стоимостью менее двух миллионов рублей часто пытаются продать почти за три миллиона, потому покупатели находятся далеко не сразу.

Наибольший интерес у покупателей загородной недвижимости вызывают дома, стоимость которых не превышает миллион рублей. Чуть меньшей популярностью пользуются дачи в ценовом диапазоне до 1,5 миллиона рублей. Если объект, выставленный на продажу по такой цене, расположен на расстоянии 30 километров от МКАД, его состояние может быть довольно ветхим. В случае, когда потенциальные покупатели намерены приобрести дом из кирпича или бруса, более выгодные предложения следует искать на большем расстоянии от Москвы.

Специалисты в области недвижимости отметили, что на протяжении 2014 года роста покупательской активности не предвидится, потому рост цен не будет устойчивым. Скорее всего, повышение стоимости домов будет связано лишь с сезонными всплесками и предложениями. Наибольшее внимание к загородным домам покупатели уделят с приближением весны: зачастую на это время года приходится до 40 процентов от общего количества продаж.