Эксперты вдвое снизили прогноз по инвестициям в недвижимость России

Крупная британская консалтинговая компания JLL снизила прогноз по объему инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2014 году с семи до 3,4 миллиарда долларов. Об этом сообщает агентство «Прайм» со ссылкой на данные JLL.

Согласно отчету организации, инвесторы пересматривают свои планы из-за ситуации в Крыму и резких колебаний рубля. «Снижение прогноза на 2014 год означает, что объем инвестиций в российскую недвижимость может оказаться самым низким за посткризисный период, сравнимым с результатом 2009 года», — отметил руководитель отдела исследований компании JLL Том Манди.

В 2009 году объем инвестиций составил 3,2 миллиарда долларов. В 2010 году в российские офисы, торговые центры и склады было вложено 4,9 миллиарда, в 2010-м — 8,8 миллиарда, а в 2013 году — 8,2 миллиарда долларов.

По подсчетам аналитиков JLL, за первые три месяца 2014 года в недвижимость РФ вложили 472 миллиона долларов, что на 77 процентов меньше, чем за первый квартал предыдущего года. Такую отрицательную динамику эксперты JLL связывают главным образом с успешным началом прошлого года, когда был продан ТРЦ «Метрополис», а также с достаточно большим объемом сделок, закрытых в конце 2013-го.

«В прошедшем квартале сохранился баланс между российскими и иностранными инвесторами, на долю которых пришлось примерно по 50 процентов. Однако мы ожидаем, в основном из-за неопределенной политической и экономической обстановки, что к концу года доля иностранного капитала на рынке составит 10-20 процентов от общего объема», — говорится в отчете JLL.

Ранее консультанты из Colliers International снизили ожидания по инвестициям с восьми до пяти-семи миллиардов долларов. Cushman & Wakefield и CBRE называют цифру в шесть миллиардов долларов, однако также не исключают возможности ее пересмотра.