]]>
]]>
  • Новости
  • Темы
    • Экономика
    • Здоровье
    • Авто
    • Наука и техника
    • Недвижимость
    • Туризм
    • Спорт
    • Кино
    • Музыка
    • Стиль
  • Спецпроекты
  • Телевидение
  • Знания
    • Энциклопедия
    • Библия
    • Коран
    • История
    • Книги
    • Наука
    • Детям
    • КМ школа
    • Школьный клуб
    • Рефераты
    • Праздники
    • Гороскопы
    • Рецепты
  • Сервисы
    • Погода
    • Курсы валют
    • ТВ-программа
    • Перевод единиц
    • Таблица Менделеева
    • Разница во времени
Ограничение по возрасту 12
KM.RU
Недвижимость
Главная → Недвижимость → Закон и право
Версия для печати
  • Новости
  • В России
  • В мире
  • Экономика
  • Наука и техника
  • Недвижимость
    • Для жизни
    • Для работы
    • Закон и право
  • Авто
  • Туризм
  • Здоровье
  • Спорт
  • Музыка
  • Кино
  • Стиль
  • Телевидение
  • Спецпроекты
  • Книги
  • Telegram-канал

В России стартует крупнейшая за последние годы земельная реформа

15:10 23.06.2014
, Виктория Колязина

Закон, благодаря которому купить земельные участки для дачи или строительство будет проще и дешевле, уже отправлен на подпись Владимиру Путину

Коллаж © KM.RU

1 марта 2015 года вступит в силу закон о крупнейшей за последние четырнадцать лет земельной реформе. Этот закон разрабатывался и обсуждался на протяжении 5 лет. На трехстах страницах документа — обобщение почти 25-летнего опыта выстраивания рыночных правоотношений в землепользовании.

Важным фактором является то, что в законе много детально прописанных процедур прямого действия с конкретными и достаточно краткими сроками их выполнения — ка правило, не более трех месяцев.

Создатели нового закона, который уже отправлен на подпись российскому президенту, уверяют, что благодаря новому документу купить земельные участки для дачи и под строительство станет проще и дешевле. Каковы же основные положения, позволяющие надеяться, что так произойдет на самом деле? Об этом «Российской газете» рассказал заместитель министра экономического развития Павел Королев, представлявший от имени правительства РФ законопроект в Федеральном Собрании.

В оборот будет вовлечено огромное количество новой земли. С молотка пойдут невостребованные земли в федеральной собственности, а также долгострой. Рост предложений на рынке будет способствовать снижению цен за земельные участки, хотя не на всей территории страны. Например, в Подмосковье, где рынок перегрет, сложно ожидать снижения цен.

При этом распределение участков станет более прозрачным, а спекулятивной составляющей меньше. Люди смогут покупать землю у муниципалитета, а не у перекупщиков. Порядок приобретения муниципальной земли претерпит весьма существенные изменения.

Сейчас система распределения земельных ресурсов во многом противоречива, обременена излишними согласованиями и тянется слишком долго, иногда до трех лет. Вопрос о том, выставлять свободный муниципальный участок на продажу или нет, решается произвольно местными властями, нет исчерпывающего перечня причин для отказа в предоставлении участка, установленных сроков для принятия органами власти необходимых решений. Определены только сроки кадастрового учета и регистрации права собственности. Все остальное - на усмотрение чиновников, отметил Павел Королев.

Новый закон исключает избыточные согласования. Отныне не надо будет готовить и согласовывать акт выбора участка, который дублирует градостроительную документацию. Именно с актом выбора сегодня связаны почти все неформальные отношения с органами власти при предоставлении участка.

В этом году по всей территории страны завершается утверждение правил землепользования и застройки. Поэтому теперь вопрос о том, какой объект и с какими параметрами можно построить, уже не может быть предметом переговоров - это должно быть определено в градостроительном регламенте. Соответственно, порядок предоставления земельных участков будет основываться на генплане территории, правилах землепользования и застройки, а также документации по планировке территорий.

Гражданин или юридическое лицо, глядя на публичную кадастровую карту, будет видеть, на какие земли он может претендовать, и выбирать участок, исходя из уже определенных параметров застройки. Определившись с участком, нужно подать заявление с требованием выставить его на продажу, рассказал изданию Павел Королев.

С вступлением в силу нового закона расширятся и возможности для получения участка бесплатно в малонаселенных районах. На таких территориях устраивать торги и пытаться продать землю бессмысленно — ее никто не купить. А вот привлекать специалистов, которые нужны в этих населенных пунктах, можно и нужно, передавая им земельные участки в безвозмездное пользование, а по истечении шести лет - в собственность. Перечень таких муниципальных образований и категорий граждан будет устанавливаться региональными законами.

Позитивные изменения коснутся и дачников: они получат возможность легально за плату оформлять так называемые прирезки к своим дачным, садовым участкам, участкам под жилыми домами, если это не земля общего пользования или не участок соседа. Цена на эту землю будет значительно ниже рыночной, поскольку никаким другим образом ее использовать нельзя.

В законе также предусмотрена норма, которая заставит застройщиков более ответственно относиться к своим проектам. Отныне жители будут избавлены от необходимости десятилетиями ходить вокруг огороженных котлованов и наблюдать долгострой. Под стройку земля с торгов будет отдаваться в аренду максимум на 10 лет. По истечении этого срока орган местного самоуправления будет иметь право продать этот участок вместе с долгостроем.

Закон вступит в силу 1 марта 2015 года. Как пояснил Павел Королев, за это время необходимо издать ряд подзаконных нормативных актов российского правительства, синхронизировать принятые федеральные акты с рядом ведомственных, а также региональными и муниципальными нормативно-правовыми актами. А органы местного самоуправления должны подготовиться к реализации полномочий.
 

Темы: Законотворческая деятельность в России, Загородная недвижимость, Земельные участки, Недвижимость, Цены на недвижимость, Правительство России
Расскажите об этом:
0

Подписаться на KM.RU в Telegram

Сообщить об ошибке на km.ru_new@mail.ru

Комментарии читателей Оставить комментарий

  1. 24.06.2014, 14:04
    Гость: Николай

    Еще один нож в спину России.

    • ответить
    • ветвь обсуждения
  2. 23.06.2014, 21:23
    Гость: у меня тоже

    ненависть закипает, нет ты не один...

    • ответить
    • ветвь обсуждения
  3. 23.06.2014, 20:21
    Гость: Джек Пот ный

    Вот ,теперь пойдут в страну настоящие инвестиции.Просто и без напрягов,открыто -по усовершенствованному для инвесторов закону.Начальство и его ученые все время объясняют населению что,инвестиции самое главное для развития и лучшей жизни в рыночной экономике;даже критерий оценки работы чиновников-руководителей регионов такой есть :привлечение инвестиций.Настоящие американские деньги-цифры в эвм-фрс(или евро)... будут вкладываться в землю(бывшую общую).Когда-то ,как рассказывают учебники,была сделана самая выгодная инвестиция всех времен и народов:вожди племен Северо-Американских индейцев продали инвесторам остров Манхеттен( по разным данным :то-ли за восемь фунтов и бутылку рома..то-ли-за настоящие 200 оккупационных долларов ... и разноцветные бусы.) и в основном переселились на небеса ;где,видимо, счастливо живут(ну,не кто-же не возвращается на грешную землю-значит там-на том свете, хорошо.Здоровая логика-не попрешь.)

    • ответить
    • ветвь обсуждения
  4. 23.06.2014, 20:07
    Гость: Принятие такого закона

    это скудоумие или умышленное вредительство?То что дадут прирезать клочок земли к усадьбе-это такая же пустышка,как в свое время "приватизация" квартир.Тоже бросили людям дешевую приманку,а под это дело разворовали всю собственность страны.Пока еще закон не подписан.Настает момент истины для президента страны-его дальнейшие действия покажут кто есть кто...

    • ответить
    • ветвь обсуждения
  5. 23.06.2014, 19:41
    Гость: это конец

    ... жаль, но любой Народ (кроме одного), любая Страна (кроме одной) - имеет своё Начало, и свой Конец.

    • ответить
    • ветвь обсуждения
Все комментарии (10)
]]>
]]>
Выбор читателей
Дефицит врачей и учителей становится стратегической проблемой России
Жесткая посадка. Почему пилот, спасший 167 жизней, стал фигурантом уголовного дела
© Official White House Photo by Daniel Torok
26 европейских стран обязались разместить войска на Украине
© KM.RU, Алексей Белкин
Россияне будут чаще платить за депортацию нелегалов
]]>
Агрегатор 24СМИ
]]>
Избранное
«Роспотребнадзор не справляется по срокам»: родители учеников «ковидных» классов проходят все круги ада
«На Западе прямо признают масштаб вопроса – цивилизационная война. Там объявляется, что если Россия победит, то это может означать начало конца западной цивилизации»
Как приготовить курицу в духовке целиком?
Metallica Romance, 14 сентября, ММДМ
Диагноз-27 «И так сойдет!»
«Планы Бжезинского до сих пор живут, он всей своей деятельностью создал для нас массу проблем. Тем не менее, принцип "кто предупреждён, тот вооружён" никто не отменял»
«Изучение истории СССР позволяет утверждать, что Советский Союз в 1971 году превосходил РФ образца 2021 года по многим показателям»
Уточненные данные об экстренной посадке вертолета в городе Сукне опубликовали представители ЛНА
«Перечисленные мной простейшие и самоочевидные меры преобразят Россию за первый же год - надо лишь захотеть»
Достопримечательности Полтавы. На что посмотреть?
Рецензия на фильм ужасов «Скрежет»: все нынче любят бессловесных
официальный сайт © ООО «КМ онлайн», 1999-2025 О проекте ·Все проекты ·Выходные данные ·Контакты ·Реклама
]]>
]]>
Сетевое издание KM.RU. Свидетельство о регистрации Эл № ФС 77 – 41842.
Мнения авторов опубликованных материалов могут не совпадать с позицией редакции.

Мультипортал KM.RU: актуальные новости, авторские материалы, блоги и комментарии, фото- и видеорепортажи, почта, энциклопедии, погода, доллар, евро, рефераты, телепрограмма, развлечения.

Карта сайта


Подписывайтесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе последних событий.


Организации, запрещенные на территории Российской Федерации
Telegram Logo

Используя наш cайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie. Если Вы не хотите, чтобы Ваши данные обрабатывались, необходимо установить специальные настройки в браузере или покинуть сайт.