]]>
]]>
  • Новости
  • Темы
    • Экономика
    • Здоровье
    • Авто
    • Наука и техника
    • Недвижимость
    • Туризм
    • Спорт
    • Кино
    • Музыка
    • Стиль
  • Спецпроекты
  • Телевидение
  • Знания
    • Энциклопедия
    • Библия
    • Коран
    • История
    • Книги
    • Наука
    • Детям
    • КМ школа
    • Школьный клуб
    • Рефераты
    • Праздники
    • Гороскопы
    • Рецепты
  • Сервисы
    • Погода
    • Курсы валют
    • ТВ-программа
    • Перевод единиц
    • Таблица Менделеева
    • Разница во времени
Ограничение по возрасту 12
KM.RU
Недвижимость
Главная → Недвижимость → Для жизни
Версия для печати
  • Новости
  • В России
  • В мире
  • Экономика
  • Наука и техника
  • Недвижимость
    • Для жизни
    • Для работы
    • Закон и право
  • Авто
  • Туризм
  • Здоровье
  • Спорт
  • Музыка
  • Кино
  • Стиль
  • Телевидение
  • Спецпроекты
  • Книги
  • Telegram-канал

Частный сектор и СНТ - чёрная дыра городов России

10:38 11.02.2021
Российская деревня
Стоп-кадр из видео в YouTube

Приживутся ли в России плавучие дома, если плохо жить в обычных частных домах? Есть ли способ мотивировать граждан начать инвестировать средства и силы в частное домостроение?

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин, вернувшись из поездки в Карелию, поручил федеральным ведомствам подготовить предложения по использованию на водоёмах плавучих домов - хаусботов. До 1 июня 2021 года Минприроды, Минстрой, МЧС, Росприроднадзор и Росреестр должны разработать идеи по применению в России данного вида жилья.

Дома на воде давно популярны в Европе, США и странах Азии. Чаще они используются в странах с тёплым климатом, там, где не застывает вода в водоёмах. Однако в последние годы, по мере развития технологий, холодный воздух и лёд перестают быть помехой для таких зданий. В России время от времени обсуждаются проекты, связанные с плавучими домами.

Кого интересуют хаусботы? Богатых людей и девелоперов, ищущих необычные возможности для жилья в крупных городах, туристических местах, там, где оно пользуется спросом более высоким, чем имеющиеся предложения. Безусловно, это направление в России должно развиваться, тем более рек и морей у нас достаточно.

Однако большинство людей интересует просто возможность иметь собственный дом. И с этим проблема.

Малое домостроение развивается ограниченно, в основном в рамках новых загородных посёлков. Индивидуальное жильё в границах больших и средних городов можно разделить на три условные группы, каждая из которых неудобна для жизни.

Большинство построек - наследие прошлого, находившееся долгие годы в законсервированном состоянии.


Стоп-кадр из видео в YouTube

Во-первых, это частный сектор в центре и других привлекательных для застройщиков участках. Здесь владельцы сталкиваются с давлением цивилизации - плотным трафиком, шумом, проблемами с экологией.

Существуют и другие риски, которыми всерьёз никто не занимается - пожары в строениях, на месте которых кто-то хочет возвести дом. Возможно, у старых домов в центре городов в целом осталось мало времени - скоро их начнут сносить легально, используя новый правовой механизм комплексного развития территорий.

Вторая группа - частный сектор на окраинах. Там ему никто не угрожает, но и его проблемами особенно не занимаются. Не строят дороги (хорошо, если что-то появилось при СССР), не ведут инженерные работы. Нередко даже имеющиеся дороги и трубы города просто не берут на свой баланс и старательно не замечают. Однако чаще всего дорог нет, водоотведения нет, коммуникации проложены частично, а ни о каком благоустройстве даже мечтать не приходится.

Часть года владельцы и жители частных строений окружены грязевым месивом и лужами. Дороги приводят в порядок сами - заказывая вскладчину «КамАЗы» щебня и нанимая грейдеры для расчистки от снега.

У крупных посёлков проблемы могут быть масштабнее - отсутствие связи с дорожной сетью города, когда в час пик проезды наглухо забиваются автомобилями, нехватка объектов социальной инфраструктуры.

В привилегированном положении находятся лишь жители элитных коттеджных посёлков, где основные вопросы инфраструктуры продумываются заранее. Но их в городах явное меньшинство.

Третья группа - СНТ. Хотя с момента распада СССР прошло почти тридцать лет, эту проблему никто не решил.

Разросшиеся города включили многие садовые товарищества в свои границы, жители понемногу начали строить на участках дома, но что дальше? На этом дело остановилось.

Хотя дачи приватизировали, им так и не присвоили адреса, к ним не подвели дороги, коммуникации, общественный транспорт, власти не берут обязательств по созданию социальной инфраструктуры.

СНТ разрешили самим заниматься своими проблемами, но в любом товариществе найдутся те, кто заблокирует изменения, если они требуют денег, - соседи по дачам находятся в разном социальном положении. Для власти делегировать системные сбои правлениям товариществ - разве не иезуитская тактика?

Как проживающей на даче семье отправить ребёнка в школу? Как вызвать врача на дом, если дом в СНТ? Кто подведёт к СНТ дорогу и маршрут общественного транспорта? На эти и многие другие вопросы у обычного собственника ответов нет. Следовательно, и жить в СНТ в таких условиях решаются немногие, не идёт туда и бизнес.

Кварталы индивидуального жилья в границах городов - словно чёрная дыра, в которую чиновники любого уровня не хотят заглядывать.

Должны ли власти снять груз проблем с плеч жителей и предложить пусть компромиссные, но всё же решения? Есть ли другой способ мотивировать граждан начать инвестировать средства и силы в частное домостроение? Остаётся надеяться, что и эти насущные вопросы рано или поздно окажутся в повестке у власти.

Автор: Евгений Цоц

Темы: Жилищное строительство в России, Загородная недвижимость
Источник: Regnum
Расскажите об этом:
0

Подписаться на KM.RU в Telegram

Сообщить об ошибке на km.ru_new@mail.ru

Комментарии читателей Оставить комментарий

  1. 15.02.2021, 08:24
    Гость: Жаклин Пиликина -избушка на курьих ножках.

    Ходячие дома-вот идея.

    • ответить
    • ветвь обсуждения
  2. 13.02.2021, 19:50
    Гость: Зоя

    Последние 20 лет в России очень хорошо прижились кладбища.
    Спасибо Путину за это !

    • ответить
    • ветвь обсуждения
  3. 13.02.2021, 17:07
    Гость: Европеец

    Тогда уговорите муниципалитет подготовить вам участок. Чаще всего в муниципалитете нет людей, способных это сделать и денег для этого. Остаётся Вам всё делать самому - включительно всех сетей.
    Другая возможность - долгие годы писать посты о том когда уж Россию газифицируют или построят к дачам дороги.
    А притом в жизни постоянно обращаетесь к посредникам всех мастей и качества и нисколько Вас это не смущает. Даже Путин - ничто иное как посредник между сферой денег и Вами. Тоже не хилый.
    ....
    Я когда то строил сам, но участок уже имел все сети и для сетей внутри дома (отопление, водопровод, газ, электричество) я нанял фирму.

    • ответить
    • ветвь обсуждения
  4. 13.02.2021, 16:21
    Гость: Ибрагим - иван з.

    <<Всё уже давно изобретёно. Схема простая.>>
    Да, изобретено, согласен. И теоретически схема простая. Но на практике, учитывая наши российские реалии, возникает много сложностей. Нельзя сказать, что сложности непреодолимые, но работу они тормозят и затрудняют.
    ...
    <<Но практика показывает, что люди охотнее берут участки для самостоятельной постройки(типа, мужик должен сам сделать сына и построить дом).>>
    Это важный момент. Психологию клиента надо, знать, понимать и учитывать. Надо знать своего клиента. Без этого бизнес не может быть успешным.

    • ответить
    • ветвь обсуждения
  5. 13.02.2021, 16:11
    Гость: Ибрагим - Европеец

    <<Бизнес в этом участвует очень часто.>>
    Да, без бизнеса в этом деле не обойтись. Если можно будет договариваться с муниципалитетами, чтобы за землю платить после реализации участков под строительство, тогда можно будет заняться этим бизнесом. Надо будет проработать этот вопрос, посмотреть законодательство, изучить опыт других. И российский опыт, и европейский. Тема интересная. Будем работать. Вот если бы платежеспособность населения в России была бы повыше, тогда совсем хорошо бы было. А пока трудновато реализовывать такие проекты.

    • ответить
    • ветвь обсуждения
Все комментарии (87)
]]>
]]>
Выбор читателей
© KM.RU, Вадим Черноусов
«Черные лебеди» уже взмахнули крыльями? Почему экономике России опять пророчат крах
Песков объяснил отсутствие Путина на прощании со Старовойтом
Дмитрий Песков © KM.RU, Филипп Киреев
Песков заявил о необходимости военной цензуры в России
Кто убил киевского диверсанта?
]]>
Агрегатор 24СМИ
]]>
Избранное
Свободный полёт «Звёзды» (интернет-сингл)
«Ундервуд» поздравил Александра Зацепина с 99-летием на своем юбилее
Black Raven Community «Nevermore»
«Единственный для России способ сохранить себя – победить в спецоперации»
«Возвращение» (день рождения Сергея Канунникова), 7 мая, «Китайский летчик Джао Да»
«Его нужно было сделать борцом за справедливость, сраженным коварным врагом, но чудесным образом избежавшим погибели»
Валерий Сюткин просветил москвичей, чего не стоит делать в Питере
Пригожин назвал отношения с Навальным «безответной любовью»
Как начать знакомство с девушкой?
Джонни Кэш помог группе Blues Bastards пережить пожарную тревогу в Москве
«Вся суть "величия" Горбачева выражена в одной позорной фотографии, или Как Scorpions Горбачева от всего "свободного мира" отблагодарили»
официальный сайт © ООО «КМ онлайн», 1999-2025 О проекте ·Все проекты ·Выходные данные ·Контакты ·Реклама
]]>
]]>
Сетевое издание KM.RU. Свидетельство о регистрации Эл № ФС 77 – 41842.
Мнения авторов опубликованных материалов могут не совпадать с позицией редакции.

Мультипортал KM.RU: актуальные новости, авторские материалы, блоги и комментарии, фото- и видеорепортажи, почта, энциклопедии, погода, доллар, евро, рефераты, телепрограмма, развлечения.

Карта сайта


Подписывайтесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе последних событий.


Организации, запрещенные на территории Российской Федерации
Telegram Logo

Используя наш cайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie. Если Вы не хотите, чтобы Ваши данные обрабатывались, необходимо установить специальные настройки в браузере или покинуть сайт.