]]>
]]>
  • Новости
  • Темы
    • Экономика
    • Здоровье
    • Авто
    • Наука и техника
    • Недвижимость
    • Туризм
    • Спорт
    • Кино
    • Музыка
    • Стиль
  • Спецпроекты
  • Телевидение
  • Знания
    • Энциклопедия
    • Библия
    • Коран
    • История
    • Книги
    • Наука
    • Детям
    • КМ школа
    • Школьный клуб
    • Рефераты
    • Праздники
    • Гороскопы
    • Рецепты
  • Сервисы
    • Погода
    • Курсы валют
    • ТВ-программа
    • Перевод единиц
    • Таблица Менделеева
    • Разница во времени
Ограничение по возрасту 12
KM.RU
Экономика
Главная → Экономика
Версия для печати
  • Новости
  • В России
  • В мире
  • Экономика
    • Политэкономия
    • Бизнес
    • Личные финансы
    • Мнение экспертов
    • Бизнес-образование
  • Наука и техника
  • Недвижимость
  • Авто
  • Туризм
  • Здоровье
  • Спорт
  • Музыка
  • Кино
  • Стиль
  • Телевидение
  • Спецпроекты
  • Книги
  • Telegram-канал

Недвижимость приостановилась в цене

17:00 23.07.2004

С начала года цены на недвижимость неуклонно ползли вверх, и потенциальные покупатели негодовали и сетовали по этому поводу, а эксперты давали совершенно разноречивые прогнозы. Как

С начала года цены на недвижимость неуклонно ползли вверх, и потенциальные покупатели негодовали и сетовали по этому поводу, а эксперты давали совершенно разноречивые прогнозы. Как оказалось, недавний микрокризис в банковской сфере скорее благоприятно повлиял на рынок недвижимости и его цены, приостановив цены и вызвав снижение спроса.

В июне стоимость 1 кв. м в июне в Москве поднялась всего на 0,3 процента ($5 за кв.м), практически перестав увеличиваться, хотя двумя месяцами ранее темпы роста составляли 4-5 процентов.

Несмотря на изменения ситуации, прогнозы остаются разноречивыми – одни аналитики уверены, что это последствия сезонных колебаний, что кризиса на рынке недвижимости не будет, а осенью цены продолжат рост. Другие эксперты высказываются за то, что рынок жилья просто «перегрет», доля спекулятивных денег перевалила за критические 35%, что может вызвать даже падение цен, и, как следствие, отток денег финансистов с рынка недвижимости.

На изменения ситуации явственно указывает снижение предоплат по новостройкам и падение спроса до 30%, обусловленное, по мнению экспертов, ростом цен, совпавшим с летним сезоном. К нулевой отметке упала и доходность вложений в недвижимость. По мнению аналитиков, цены будут снижаться постепенно и в полной мере банковский миникризис скажется на них только лишь через 4-6 месяцев.

Однако, по мнению экспертов, события в банковской сфере вынудили многих частников спешно снимать депозиты. И теперь эти деньги всплыли в секторе загородной недвижимости, где наблюдается нетипичный всплеск интереса покупателей. В основном люди стали интересоваться дачными домиками и небольшими земельными участками, здесь спрос вырос на 45% по сравнению с концом июня, причем верхний ценовой предел интереса – примерно до $100 тыс.

Вместе с тем, предпочтения с рынка квартир также перетекли на рынок аренды. Так, несмотря на спад деловой активности и летний период, в столице вырос спрос на аренду элитного жилья. Эксперты считают, что среди прочих факторов здесь повлияло снижение арендных ставок относительно стоимости жилья, которое вызвало ускорение роста цен относительно арендных ставок.

Так, в отличие от ситуации 3-4 летней давности, когда аренда стоила в среднем от 17 до 20% в год от рыночной цены квартиры, сегодня годовая стоимость аренды в целом не превышает 10 процентов от цены квартиры, а срок ее окупаемости вырос с 5-7 до 10 лет.

По данным экспертов, средняя стоимость жилья в РФ в 2003 году выросла на 26 процентов, в Москве - на 40 процентов.

Темы: Финансовое регулирование в мире
Расскажите об этом:
0

Подписаться на KM.RU в Telegram

Сообщить об ошибке на km.ru_new@mail.ru

Комментарии читателей Оставить комментарий

]]>
]]>
Выбор читателей
Трамп заявил о планах устроить России «маленький сюрприз»
Почему сделка России и США состоится не сейчас
В Москве проходит прощание с экс-министром транспорта Романом Старовойтом
© KM.RU, Вадим Черноусов
«Черные лебеди» уже взмахнули крыльями? Почему экономике России опять пророчат крах
]]>
Агрегатор 24СМИ
]]>
Избранное
Александр Непомнящий «Полюс»
«ЙОРШ», 16 марта, Base
Кипелов вспомнил о пророссийской пословице сербов
Мара спела о последнем бое Федора Емельяненко
Судьба предателя, угнавшего новейший МиГ-25 в Японию
«Чуткая власть» против власти бандитской 
Научно-энергетический модуль переработают для новой российской орбитальной станции
Vere Dictum и Сны Саламандры «Амиго» (интернет-сингл)
Алексей Козлов и Ансамбль Арсенал «Мир тесен»
Паша КлещЪ «Все»
Спасти рядовую Олесю
официальный сайт © ООО «КМ онлайн», 1999-2025 О проекте ·Все проекты ·Выходные данные ·Контакты ·Реклама
]]>
]]>
Сетевое издание KM.RU. Свидетельство о регистрации Эл № ФС 77 – 41842.
Мнения авторов опубликованных материалов могут не совпадать с позицией редакции.

Мультипортал KM.RU: актуальные новости, авторские материалы, блоги и комментарии, фото- и видеорепортажи, почта, энциклопедии, погода, доллар, евро, рефераты, телепрограмма, развлечения.

Карта сайта


Подписывайтесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе последних событий.


Организации, запрещенные на территории Российской Федерации
Telegram Logo

Используя наш cайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie. Если Вы не хотите, чтобы Ваши данные обрабатывались, необходимо установить специальные настройки в браузере или покинуть сайт.