Аренда жилья

Те же, кто не может быть уверенным в стабильности своего заработка, предпочитают съемное, временное жилье. Чтобы снять отдельную квартиру в Ростове, молодой семье придется выложить

Те же, кто не может быть уверенным в стабильности своего заработка, предпочитают съемное, временное жилье. Чтобы снять отдельную квартиру в Ростове, молодой семье придется выложить от 5000 руб. в месяц. За такую цену можно получить гостинку в предаварийном состоянии, часть дома (например, утепленный флигель) с удобствами во дворе или комнату в коммуналке, как раньше говорили «койко-место», в центре. Однокомнатная квартира со всеми удобствами на Северном или Западном стоит от 7000. Самые дешевые районы Ростова — это район Лендворца, низ Александровки, 2-й Орджоникидзе — там квартиру или флигель можно снять от 2500 руб., но до ближайшей остановки автобуса идти минимум минут двадцать. Практически даром, за 1000 руб. в месяц, сдаются дачи в садовых товариществах, транспорт туда ходит строго по расписанию 2-4 раза в сутки. Самые дорогие: квадрат Ворошиловский — Садовая — Буденновский — Красноармейская: однокомнатная квартира в старом полуразвалившемся фонде от 8000 руб., с предоплатой не меньше 3 месяцев.

Тем молодым семьям, кто не может себе позволить тратить на жилье больше 3-4 тысяч в месяц, знающие люди советуют поискать жилье в Аксае или Батайске. Там однокомнатную квартиру со всеми удобствами можно снять от 2000 руб. в месяц, но до работы в Ростове придется добираться минимум полчаса, что зачастую даже быстрее, чем из окраин самого города. В Новочеркасске или Азове цены на жилье еще ниже. Так, например, семье с ребенком, где работает только один человек, гораздо выгоднее снять квартиру в Азове за 1500 и тратить на проезд до Ростова еще 1500-2000 руб. в месяц и лишних 2 часа, чем арендовать аналогичное жилье в Ростове за 6-8 тысяч.

Стоимость жилья зависит от престижности района, близости автобусной остановки, наличия телефона, а уже потом от состояния самого жилья, мебели и удобств: санузла, кладовой, отдельного входа и т.д. Кроме того, молодой паре с ребенком найти жилье гораздо сложнее — хозяева квартир бояться шума и возможных разрушений. Для их спокойствия придется переплатить 500-1500 руб. Еще больше надо отдать за спокойствие ваше — агентству недвижимости за посреднические услуги: его сотрудники проверят документы обеих сторон, проведут заключение сделки и разделят, в случае конфликта, ответственность. За услуги посредника договора фирмы требуют с нанимателя, как правило, 100% от месячного взноса. На этом теряет и сам хозяин квартиры — официальный договор заставляет его платить отдельную графу в налоговой декларации.

За меньшую сумму фирма может просто предоставить вам координаты хозяина квартиры и ответственности за последствия не нести. Поэтому все конфликты, особенно связанные с порчей имущества, задержкой платы или результат мошенничества — лягут на ваши плечи. Деньги или риск — тут выбирает каждый сам.

Если вы решаете заключить договор, то помните, что в него должны входить: акт приема-передачи жилья — описание состояния квартиры, мебели и бытовой техники, обязанности сторон, сроки, график и сумма выплат. В договоре должно быть оговорено, кто оплачивает коммунальные услуги, какова ответственность за невыполнение обязанностей и условия расторжения договора. Подобный документ заверяется у нотариуса и имеет юридическую силу.

Людмила МЕЛЬНИКОВА

Окончание следует.