]]>
]]>
  • Новости
  • Темы
    • Экономика
    • Здоровье
    • Авто
    • Наука и техника
    • Недвижимость
    • Туризм
    • Спорт
    • Кино
    • Музыка
    • Стиль
  • Спецпроекты
  • Телевидение
  • Знания
    • Энциклопедия
    • Библия
    • Коран
    • История
    • Книги
    • Наука
    • Детям
    • КМ школа
    • Школьный клуб
    • Рефераты
    • Праздники
    • Гороскопы
    • Рецепты
  • Сервисы
    • Погода
    • Курсы валют
    • ТВ-программа
    • Перевод единиц
    • Таблица Менделеева
    • Разница во времени
Ограничение по возрасту 12
KM.RU
Главное
Главная → Главное → Новости
Версия для печати
  • Новости
  • В России
  • В мире
  • Экономика
  • Наука и техника
  • Недвижимость
  • Авто
  • Туризм
  • Здоровье
  • Спорт
  • Музыка
  • Кино
  • Стиль
  • Телевидение
  • Спецпроекты
  • Книги
  • Telegram-канал

Впервые за год предложение превысило спрос

10:21 22.09.2006

Цены на московскую недвижимость готовятся пойти вниз. Эксперты прогнозируют постепенное снижение цен. Несмотря на то, что риелторы и застройщики продолжают надеяться на рост цен, но признают, что ситуация на рынке меняется.

Надо сказать, что с начала года рост цен на московскую недвижимость составил 65%, перешагнув планку $4000. Такое стремительное подорожание объяснялось с точки зрения дефицита предложений жилья на рынке недвижимости. К тому же, приведение в жизнь национального проекта "Доступное жилье" так же взяло на себя часть новостроя, что в сумме с малочисленностью предложений (по информации газеты "Ведомости", в январе в столице продавалось всего 12282 квартиры) и вызвало настоящий кризис.

Основной рост цен на квартиры произошел с января по май этого года, когда рост цен преодолевал 8-9 процентный барьер ежемесячно. В итоге, за первые пять месяцев рост цен составил 50% и только к лету ситуация стала исправляться. Летние месяцы, как всегда, связаны с отпусками потенциальных покупателей, а, соответственно, и со снижением спроса. Ежемесячный летний рост составлял 4-4,5%. Эксперты говорили о начале первых признаках стагнации, но риэлторы списывали это на летнее затишье и ожидали традиционного рывка в сентябре. С началом осени ситуация практически не изменилась - все те же 0,9-1% в неделю.

Ресурсы покупателей оказались исчерпаны, а инвесторы начали фиксировать прибыль — так во всяком случае эксперты объясняют наступившую стабилизацию. Цены вынуждены будут затормозиться. Затем возможна коррекция цен вниз до 5-7% от максимального уровня этого года. «Несмотря на разгар нового делового сезона и постоянную игру продавцов на повышение, темпы роста цен на столичное жилье пока не смогли превысить летние показатели», - подводят итог специалисты. Сейчас в городе на продажу выставлено более 25 тыс. квартир. Объем предложения за неделю увеличился почти на 8%, пишет "Взгляд".

По данным аналитического центра Бюро Недвижимости «Агент 002» сентябрь 2006 года принес на рынок столичной недвижимости долгожданный результат: впервые за последний год продавцов квартир стало больше, чем покупателей. В сентябре их соотношение было 2/1. И это только первая ласточка, считают в Бюро.

«С точки зрения покупателей подобную стабилизацию рынка можно только приветствовать, – говорит директор по маркетингу Ольга Побединская. – Ситуация, когда в Москве невозможно найти квартиру стоимостью меньше $ 150 000, а у потенциального покупателя есть всего пара дней, чтобы принять решение, ненормальна. Во всем мире недвижимость считается одним из крупнейших приобретений, и человеку нужно время, чтобы просмотреть несколько вариантов, оценить свои возможности, оформить кредит… Рынок чувствительнее экспертов и реагирует на изменения мгновенно: то, что сегодня снова можно осуществлять альтернативные сделки, это один из показателей происходящих изменений».

Относительно причин происходящего в «Агент 002» считают, что в ажиотаже последнего года покупатель попросту исчерпал свои ресурсы. «В Москве проживает более 1,5 млн. семей с совокупным месячным доходом не более $ 2 000. Эти люди не могут купить собственное жилье даже с использованием ипотечного кредита, для них это очень дорого. – Утверждает Ольга Побединская. – Чего ожидать? До конца года предложение увеличится еще как минимум на 10-15%».

Темы: Главное
Расскажите об этом:
0

Подписаться на KM.RU в Telegram

Сообщить об ошибке на km.ru_new@mail.ru

Комментарии читателей Оставить комментарий

]]>
]]>
Выбор читателей
Зачем генерал Донахью пригрозил «снести с лица земли» Калининград
Мединский: Путин разбирается в истории лучше многих специалистов
Капитализм ХХI век. Эффективность для меньшинства, катастрофа для большинства.
Путин назвал минимальную рождаемость, которой надо добиться
]]>
Агрегатор 24СМИ
Загрузка...
]]>
Избранное
negative zero «Баблгам» (интернет-сингл)
Россия официально объявила о планах создать совместно с Китаем лунную станцию
QUEENtet Сергея Мазаева взял из прошлого все самое лучшее
Дайвинг: погружение в загадочный подводный мир
Интервью с Владимиром Ластенко: каким должен быть маркетинг для стартапа?
Нате-ка «Оптимальный бюст»
ЙОРШ «Уже не тот»
«Почему отставка Юмашева состоялась именно сейчас? Потому что раньше президента, судя по всему, сковывали данные ранее обязательства»
ADDicted! «Расскажи мне» (интернет-сингл)
Претензии на цивилизационное лидерство: зачем Турция вышла из «Стамбульской конвенции» о предотвращении насилия
E.S.T. «Russian Vodka» (CD + открытка, 2 наклейки и 2 медиатора)
официальный сайт © ООО «КМ онлайн», 1999-2025 О проекте ·Все проекты ·Выходные данные ·Контакты ·Реклама
]]>
]]>
Сетевое издание KM.RU. Свидетельство о регистрации Эл № ФС 77 – 41842.
Мнения авторов опубликованных материалов могут не совпадать с позицией редакции.

Мультипортал KM.RU: актуальные новости, авторские материалы, блоги и комментарии, фото- и видеорепортажи, почта, энциклопедии, погода, доллар, евро, рефераты, телепрограмма, развлечения.

Карта сайта


Подписывайтесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе последних событий.


Организации, запрещенные на территории Российской Федерации
Telegram Logo

Используя наш cайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie. Если Вы не хотите, чтобы Ваши данные обрабатывались, необходимо установить специальные настройки в браузере или покинуть сайт.