Офисы могут переехать из центра в спальные районы

Возможно, что офисных помещений в центре столицы скоро будет меньше. С предложением запретить строительство офисных, а так же других нежилых помещений в Центральном административном округе выступил префект ЦАО Сергей Байдаков.

Как известно, в законах есть некий нормативный документ, запрещающий строительство на территории ЦАО офисных зданий площадью выше 5 тыс. кв. м. Однако на сегодняшний день власти Москвы смотрят на подобное строительство "свозь пальцы". Байдаков говорит, что в ЦАО приоритет должен отдаваться жилому строительству, а так же строительству гостиниц и призывает разработать механизм ограничения строительства офисов.

"Центр столицы, прежде всего, должен оставаться жилым, каким он всегда был, а среди нежилых помещений приоритет должен быть отдан гостиницам",- отметил он.

Эксперты согласны с тем, что властям придется столкнуться с массой сложностей. Однако саму идею они находят удачной - прежде всего из-за того, что она позволит разгрузить центральные улицы города, пишет "Русская недвижимость". "Проблемы с транспортом делают офисы в центре малопривлекательными, но при этом дорогими",- говорит ведущий специалист департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов. По словам игроков рынка, арендные ставки большинства качественных офисов в центральной части составляют не меньше $800 без учета НДС и операционных расходов, на окраинах стоимость аренды офисов ниже на $200-300, что опять же делает их более привлекательными.