Дольщики «новой Москвы» останутся без поддержки властей
Как пояснила «Известиям» пресс-секретарь Москомстройинвеста Татьяна Косарева, отказываться от помощи дольщикам приходится из-за уменьшившегося бюджета Москвы, которая пока не может позволить себе такие затраты.
При этом в старой Москве на решение проблем дольщиков деньги из бюджета выделяются: достраиваются брошенные дома, выделяются земельные участки под строительство еще не начатых проектов. В этом году на эти нужды город выделил порядка 5,5 миллиардов рублей.
Деньгами московские власти помочь обманутым дольщикам не могут, зато советы давать — всегда пожалуйста.
Так, например, участникам долевого строительства предложили создавать ЖСК и за свой счет достраивать дома. Впрочем, были бы деньги, обманутые дольщики достроили бы и за свой счет. К тому же, что делать с деньгами, уже заплаченными застройщику, вернее, как их вернуть, пока непонятно.
Еще одним вариантом, предложенным московскими властями, стало предложение найти инвестора, который сможет либо завершить строительство, либо предоставить дольщикам часть квартир на одном из своих объектов.
Впрочем, какую-никакую помощь московские власти дольщикам оказать готовы. Например, в Кокошкино город наладит инженерные сети, на других объектах — подсобит с организацией инфраструктуры.
«Кроме того, мы намерены организовывать переговоры с администрацией населенных пунктов, инвесторами, а также оказывать правовую помощь в решении проблем дольщиков», - заявила Косарева изданию.
Опрошенные «Известиями» эксперты считают, что в ближайшее время денег на дольщиков «новой Москвы» у городских властей не найдется.
Профессор кафедры региональной экономики и экономической географии Высшей школы экономики Алексей Скопин заявил, что с дефицитом городского бюджета в 200 млрд рублей «лишних денег в течение ближайших лет не предвидится». В то же время, подчеркнул он, даже частичное участие города в решение проблем дольщиков (прокладка коммуникаций и прочее) уже связано с существенными затратами.
«В среднем прокладка 1 км коммуникаций до дома вне сложившейся городской застройки стоит примерно 30 млн рублей, а в итоге затраты могут составлять до половины всей стоимости строительства», - пояснил эксперт.
Руководитель проекта «Однодольщики» Игорь Гульев считает предложенные властями варианты решения проблем оторванными от реальности. По его мнению, Москва как самый богатый регион страны могла бы материально помочь в решении проблем всех дольщиков. Кроме того, пояснил он, процесс передачи объектов новым застройщикам сопровождается большим количеством проблем.
Так, например, при перезаключении договоров из списка дольщиков исключаются 10-20% участников. Самые распространенные причины отказа в статусе обманутого дольщика — мизерная недоплата либо перекупка квартиры не у застройщика, а у другого такого же дольщика. Кроме того, сами застройщики нередко предлагают дольщикам доплатить более половины от уже внесенных денег за строительство.
К советам московских властей по поводу создания ЖСК Гульев также отнесся скептически. По его словам, этот вариант годится лишь когда объект почти завершен, а таких домов в Москве наберется не более 10% от общего количества недостроев.
«Если дом готов менее чем на 90%, на его завершение потребуется несколько миллиардов рублей, - подчеркнул он. - Такие средства просто не собрать, особенно если учитывать, что средний возраст дольщика сейчас составляет 55-60 лет».
Комментарии читателей Оставить комментарий