Владельцы арендных домов получат бесплатную землю и налоговые льготы

На рассмотрение Минрегиона внесен проект поправок, разработанных столичным фондом «Институт экономик города» совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитования (АИЖК). Документ предусматривает ряд налоговых льгот для предприятий и юридических лиц, владеющих жильем, предназначенным для сдачи в аренду.

В ближайшее время документ поступит на рассмотрение в Госдуму, сообщила «Известиям» начальник отдела продвижения жилищных продуктов в регионах АИЖК Екатерина Виноградова.

По ее словам, поправки внесут целый ряд налоговых льгот для владельцев доходных домов. В частности, для юридических лиц будет снижена ставка налога на прибыль, а предприятиям в добавок предоставят и пониженную ставку НДФЛ. Кроме того, понижена будет и госпошлина за регистрацию прав на арендный дом.

Льготами дело не ограничилось. Земельные участки под строительство доходных домов предлагается предоставлять бесплатно. А тарифы для такого жилья приравняют к тарифам для физических лиц.

В свою очередь некоторые опрошенные изданием эксперты полагают, что предоставлять льготы застройщику нужно не на стадии строительства, а на этапе эксплуатации арендного жилья. В противном случае, получив земельный участок бесплатно, девелопер может передумать и построить коммерческое жилье, полагает управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев. По словам эксперта, также нельзя исключать ситуации, что арендные дома начнут переоборудовать, например, в гостиницы.