Приобретение недвижимости в Тбилиси
Купить квартиру в Тбилиси на первичном или вторичном рынке можно без каких либо-ограничений. Для этого от покупателя требуется наличие загранпаспорта и нужной суммы для сделки, которая регистрируется в Нацагенстве публичного реестра.
Алгоритм покупки недвижимости
Чтобы приобрести квартиру в Тбилиси следует подобрать подходящий под личные запросы вариант недвижимости на специализированном сайте. Для оформления сделки нужно в трех экземплярах подготовить купчую. Два документа заполняются на грузинском языке, а один – на языке покупателя. После подписания документа между сторонами сделки передаются деньги продавцу. При покупке квартиры в новостройке на этапе строительства внесение ее стоимости в полном объеме является основанием для предоставления скидки.
Финансовая операция может быть проведена в наличном или безналичном формате. Безопасным вариантом расчетов является их аккредитивная форма или банковская ячейка. После решения вопросов со всеми формальностями, на основании договора купли-продажи и подтверждающего оплату платежного поручения, оформляется право собственности. Нужно рассчитывать, что бюрократические процедуры могут занять до 4 дней.
Особенности процедуры
Грузинский государственный реестр функционирует на базе блокчейн-технологии. По этой причине договора купли-продажи не требуют нотариального заверения. Все выписки защищены от подделок расположенным в верхнем левом углу штрих-кодом.
Перед тем, как оформлять покупку, рекомендуется проверить информацию об ее потенциальном объекте в публичном реестре. Для этого нужно:
- обратиться в Дом Юстиции;
- предъявить документы, идентифицирующие личность;
- оформить заявку (ее также можно заполнить и подать онлайн с официального сайта организации);
- оплатить государственные услуги;
- получить выписку, ознакомится с ней и принять решение о необходимости дальнейших действий.
Выводы
Недвижимость в Грузии может быть приобретена гражданином любой страны. Для оформления сделки нужно выбрать подходящий объект недвижимости, обсудить финансовые и организационные вопросы с продавцом, заключить договор купли-продажи и передать деньги. Документы, фиксирующие все эти события, являются основанием для регистрации права на собственность на приобретенное жилище.
Комментарии читателей Оставить комментарий