Где проверить земельный участок перед покупкой

Согласитесь, что процесс покупки земельного участка – это достаточно важный этап в жизни человека, сопровождающийся множеством сложностей, в том числе, юридических.

Пожалуй, одним из важных аспектов совершения сделки является проверка земельного участка. В этой статье мы поговорим зачем необходимо проверять земельные участки перед покупкой.

Проверка земли. Основные цели

Проверять землю стоит по двум основным причинам:
1. В первую очередь, от этого зависит юридический аспект сделки, а конкретно – ее чистота. Это базовая проверка на предмет возможности осуществить сделку;
2. Для оценки градостроительного потенциала участка. Под градостроительным потенциалом земельного участка подразумевается характеристика ЗУ, которая помогает понять, возможно ли строительство объектов на территории.

Где можно посмотреть информацию по земельному участку

Информацию по земле можно найти в следующих источниках:

1. Росреестр. Необходимо заказать выписку ЕГРН. Они делятся на следующие виды: общая выписка, выписка общая расширенная, выписка с историей владения. Для полного анализа стоит заказать все виды;

2. ИАИС ОГД (Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности) представляет собой электронную систему, где можно найти информацию о земельных участках Москвы;

3. Интернет-портал Московской области;

4. Архитектура является органом государственной деятельности, владеющим достаточными данными о каждом земельном участке – градостроительными планами в том числе.
Помимо вышеописанных источников, проверка земельного участка сопровождается работой реестров залогов, судов, судебных приставов.

Важно: найти данные по участку – это всего лишь тридцать процентов успеха. Семьдесят процентов – это правильный анализ и получения выводов из полученной информации. Лучше доверить это дело экспертам, чтобы быть уверенным в правильности решения о покупке участка.