ВАШ АДВОКАТ
Консультируют адвокаты района
Ростовской областной коллегии адвокатов
«Адвокатская контора Пролетарского района
г. Ростова-на-Дону», тел. 253-84-33
Счетчик меняет кто?
«Кто должен менять счетчик учета электроэнергии в квартире?
Терпинская О.В., г. Гуково Ростовской области».
Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Наряду с этим ст. 543 ГК РФ гласит: абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии… В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Таким образом, абонент обязан приобрести прибор учета потребления энергии ввиду того, что, как правило, приборы учета потребления энергии находятся в собственности потребителей энергии. А энергоснабжающая организация обязана подключить абонента в установленном порядке к присоединенной сети, обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии.
Выселить соседей
«Наша квартира была коммунальной. В 2000 г. эту коммунальную квартиру расселили. На всех членов нашей семьи выдали ордер на всю квартиру. Соседям предоставили другое жилье. Но соседи не освобождают жилое помещение, мотивируя это тем, что у них в квартире идет ремонт. К тому же они часто оскорбляют и угрожают нам. Имеем ли мы право через суд требовать выселения соседей, возмещения материального ущерба и компенсации морального вреда? На основании каких статей закона?
Никифорова В.К., г. Ростов-на-Дону».
Из смысла вашего вопроса следует, что вашу коммунальную квартиру расселили. Вы являетесь нанимателем в соответствии со ст.ст. 44, 47 ЖК РСФСР на основании решения собственника жилого фонда. В порядке ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания, а наниматель обязан пользоваться жилым помещением по назначению и нести расходы по его содержанию.
В договоре найма жилого помещения должны быть указаны лица, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение лиц производится с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно проживающих в жилом помещении.
В связи с тем, что Вы единственный наниматель жилого помещения и бывшие соседи не являются членами Вашей семьи, а также незаконно находятся в квартире, они подлежат выселению в судебном порядке.
Основания для возмещения имущественного вреда имеются в том случае, если соседи умышленно портили имущество в квартире, нанесли материальный вред вашему имуществу и при наличии соответствующих доказательств.
Вопрос о компенсации морального вреда будет решаться с учетом конкретных обстоятельств, а именно: какие действия бывших соседей привели Вас к физическим и нравственным страданиям. Если Вы считаете, что моральный вред подлежит возмещению в связи с недостойным поведением бывших соседей, выражающемся в постоянных оскорблениях и угрозах (хулиганство), то Вам необходимо в судебном порядке доказать, что такие действия имели место, и представить соответствующие доказательства. Например, заявление Вашему участковому, а также его меры реагирования, свидетельские показания, факты приводов соседей в милицию и т.п. Если Вы сможете это сделать, у суда не будет оснований для отказа в удовлетворении Ваших исковых требований по возмещению морального вреда.
Как вернуть долг
«Мой приятель просит у меня взаймы 158000 рублей и обязуется возвратить долг через два месяца. Как мне лучше оформить наши отношения, достаточно ли одной расписки, свидетельствующей о займе денег? Как я смогу поступить в случае несвоевременного возврата долга либо если он вообще откажется вернуть долг?
Владимиров А.К., г. Семикаракорск Ростовской области».
В данном случае Вам необходимо заключить договор займа, так как согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В случае несвоевременного возврата суммы займа, в силу того, что расписка является подтверждением заключения договора займа, Вам необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании суммы долга по договору займа.
На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить Вам полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Кроме того, на основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ и ст. 809 ГК РФ Вы имеете право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере, определенном ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга.
В качестве доказательств по делу можно предоставить расписку о получении суммы займа и показания свидетелей. Исковое заявление Вам необходимо предъявить по месту жительства ответчика. В случае взыскания процентов на сумму займа Вам необходимо предоставить расчет размера процентов с учетом ставки рефинансирования на день уплаты заемщиком суммы займа. Размер учетной ставки подтверждается письмом ГУ ЦБ РФ по Ростовской области.
Ваша собственность
«В 1974 г. в браке мы приобрели домовладение. Родственники посоветовали нам оформить приобретенный дом договором дарения. Мы оформили домовладение договором дарения на супруга. В настоящее время семейные отношения между нами прекращены, и я намерена разделить совместно нажитое в браке имущество. Имею ли я право собственности на приобретенный во время брака дом?
Ершова Е.А., г. Ростов-на-Дону».
Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.
Поскольку вы оформили сделку договором дарения в пользу вашего супруга, то данное домовладение является его собственностью и, следовательно, оно не будет подлежать разделу совместно нажитого имущества супругов. Вы бы имели право на 1/2 данного домовладения при разделе совместно нажитого имущества супругов в случае оформления договора дарения на вас и вашего супруга или при оформлении сделки договором купли-продажи данного домовладения.
А. ЮРКОВЕЦКАЯ,
заведующая адвокатской конторой
Пролетарского района г. Ростова-на-Дону
Комментарии читателей Оставить комментарий