Потребительский кооператив «Бест Вей»: отзывы, история и структура

Жилищный кооператив представляет собой некоммерческую организацию, объединяющую пайщиков для совместного приобретения объектов недвижимости.

В качестве примера успешной работы такой компании можно привести пример «Бест Вей», отзывы о которой в большинстве своем положительные.

История потребительского кооператива

У многих при упоминании жилищного кооператива возникает ассоциация с подобными организациями советского времени. Однако по факту ПК «Бест Вей» имеет мало общего с ними. Чтобы убедиться в этом, достаточно того факта, что пайщики выбирают недвижимость в самых разных регионах страны. Это не единственное отличие, так что давайте ознакомимся с целью создания ПК.

Основал компанию Роман Василенко в 2014 году. Он же продумал ее философию, которую выразил слоганом «Объединиться, чтобы жить». Те, кто уже получил жилье от кооператива, добавят, что речь идет не просто о жизни, а о том, чтобы счастливо и достойно жить в своей квартире, купленной за честно заработанные деньги.

Сам основатель кооператива «Бест Вей» и его команда ставят перед собой цели глобальнее, чем банальное обеспечение людей недвижимостью. Они делают все, чтобы остановить отток молодых и перспективных граждан из России, сохранить человеческий капитал и реализовать национальный проект «Доступное жилье».

Роман Василенко называет свою миссию социально-патриотической, ведь она направлена на то, чтобы остановить утечку мозгов из РФ. Собственное удобное и современное жилье всегда было основой жизненного благоустройства, своеобразным якорем, позволяющим человеку чувствовать себя уверенно, спокойно жить и работать, обзаводиться семьей, видеть перспективы в завтрашнем дне.

Если же у молодого специалиста нет квартиры, он неспособен чувствовать крепкую привязанность к конкретному месту и легко покинет его, уедет за границу в поисках комфортной жизни. Особенно это актуально, если речь идет о востребованных профессионалах.

Роман Викторович Василенко, который в 2015 году стал доктором экономических наук, как никто другой понимает социальную важность этого проекта. Его диссертация посвящена поиску работающих способов предотвращения утечки отечественных умов за рубеж. Это тот редкий случай, когда исследователь сумел соединить на практике отличные результаты и их теоретическое обоснование.

Структура кооператива

По действующему российскому законодательству жилищный кооператив относится к потребительским и представляет собой некоммерческую организацию, то есть его главной целью не является извлечение прибыли. Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, вступительные, членские и паевые взносы, которые и составляют имущество компании как средства целевого финансирования, не облагаются налогом на прибыль. Это значит, что потребительский кооператив «Бест Вей» — это добровольный союз лиц для удовлетворения потребностей пайщиков в жилой недвижимости путем объединения паевых взносов.

Привлекательность системы жилищных кооперативов так очевидна, что странно, почему в России она получает активное распространение только сейчас. Преимущество ее не только в том, что граждане покупают жилье выгоднее, чем по ипотеке, так как кооператив не привлекают заемных средств. Намного важнее то, что такая схема открывает новые возможности перед молодыми специалистами, семьями, людьми с невысокими доходами. В этом и кроется социальная ответственность, которую принял на себя Роман Викторович Василенко. За свою деятельность в 2018 году он получил благодарность от Общественной палаты «За создание и реализацию социально значимых проектов и поддержку общественных организаций в сфере патриотического воспитания населения».

Жилищный кооператив «Бест Вей» активно применяет международные практики, на деле доказавшие свою эффективность. Основатели разработали простую и прозрачную схему участия пайщиков в жилищных проектах: выбрать квартиру можно в самых разных регионах Российской Федерации, 35% ее стоимости платит сам член кооператива, а остальные 65% доплачивает организация. В этом случае ежемесячный членский взнос равен 2000 рублей. Если же пайщик сразу оплатил половину стоимости жилья, то кооператив доплачивает оставшиеся 50%, а стоимость членского взноса снижается до 1000 рублей.

Сумму, которую кооператив предоставил на покупку объекта недвижимости, пайщик выплачивает следующие десять лет, при этом приобретенное жилье он получает в пользование до полной выплаты долга перед организацией. После погашения задолженности квартира передается пайщику в собственность.

Особенности и преимущества

В работе компании «Бест Вей» акцент сделан на гарантиях. Член ЖК может выйти из него в любой момент, при этом он в полном объеме вернет свои паевые взносы на покупку недвижимости. Для тех, кто только изучает возможность стать пайщиком, есть еще одна хорошая новость: кооператив «Бест Вей» не смотрит на доход и кредитную историю, поэтому приобрести жилье здесь проще.

Главное достоинство кооператива по сравнению с ипотечным кредитом — относительно низкая стоимость жилья. Чтобы убедиться в этом, достаточно воспользоваться калькулятором в личном кабинете на сайте компании. При покупке недвижимости за 6 млн рублей переплата будет около 470 тысяч рублей. Эта сумма учитывает вступительный и членские взносы. Если приобретать такое же жилье в ипотеку под 10% годовых, переплатить придется около 2 миллионов. Точная сумма меняется в зависимости от первоначального взноса и срока кредита, но приблизительные цифры такие.

Программой «Лучшие социальные проекты», созданной в поддержку курса Правительства РФ на укрепление социальной политики на основе сотрудничества государства, общества и бизнеса, ЖК «Бест Вей» признан лучшим социальным проектом в категории «Проекты по улучшению жилищно-коммунальных условий». В 2020 году компания стала победителем премии «Russian Business Guide. ЛЮДИ ГОДА» в номинации «Лидер жилищной кооперации».

Результаты работы и отзывы

Об эффективности работы жилищного кооператива «Бест Вей» отзывы пайщиков говорят наиболее красноречиво. Люди отмечают профессиональную работу специалистов компании на всех этапах, грамотную юридическую помощь, лояльное отношение к вступающим. Многие уже живут в квартирах, полученных с помощью кооператива, другие — ждут своей очереди.

Конечно, не все отзывы о кооперативе «Бест Вей» положительные. Некоторые сетуют на длинную очередь и необходимость первого взноса. Кто-то боится, что за время ожидания выбранная квартира поднимется в цене. Однако все сходятся в том, что предложенная программа гарантирует покупку жилья гораздо дешевле, чем любые варианты ипотеки.

Новости о «Бест Вей» тоже внушают оптимизм. Согласно информации, предоставленной Советом Межрегионального потребительского кооператива по улучшению качества жизни, уже 180 квартир стали собственностью пайщиков. Всего компания приобрела более 2 тысяч объектов недвижимости. 360 сейчас находятся на оформлении. Более 2 тысяч человек рассчитываются за приобретенные квартиры, а общее количество пайщиков кооператива — 19 тысяч. Количество объектов недвижимости, за которые пайщики полностью рассчитались с потребительским кооперативом, также постепенно увеличивается.