Судебный прецедент приведет к снижению цен на квартиры

Правила расчета финальной стоимости квартир могут поменяться всего из-за одного судебного прецедента. Покупателю квартиры через суд удалось добиться от застройщика возврата части суммы за неотапливаемое помещение — лоджию.

Как сообщает bfm.ru, Кунцевский районный суд принял сторону покупателя квартиры, постановив, что застройщик неправомерно взял полную стоимость за площадь лоджии. Согласно строительным нормам и правилам (СНиП), такие помещения считаются летними, а потому к ним должны применяться понижающие коэффициенты при расчете площадей: 0,3 для балкона и 0,5 для лоджии. Таким образом, стоимость лоджий и балконов должна снижаться на 50% и 70% соответственно.

Постановлением суда застройщика обязали вернуть покупателю половину средств, уплаченных за лоджию. Вместо трех квадратных метров ему предстоит оплатить лишь полтора, правда и эта сумма довольно существенная - 228 тысяч рублей.

Впрочем, прецедентом это решение суда может стать лишь после его подтверждения Мосгорсудом. Если это произойдет, полагают эксперты, покупатели жилья зачастят в суды, отстаивая свои права и деньги.