Девелоперы нашли в Москве множество площадок для застройки
Девелоперы нашли в Москве потенциальные строительные площадки, которых может хватить на 50-100 лет. По мнению застройщиков, самыми переспективными и большими площадками являются промышленные территории и аварийное жилье, которое необходимо расселить.
Как рассказал газете «Ведомости» Леонид Максимов, председатель совета директоров ГК «Пионер», сегодня в столице насчитывается 27 000 га, которые занимают промзоны. При этом реально работающих предприятий на них немного.
«Остальные потенциально стоят в очереди на редевелопмент. Площадок хватит на 50-100 лет», — рассказал Максимов.
Агентство недвижимости «Миэль», в свою очередь, насчитало в Москве порядка 500 участков, относящихся к землям промышленного назначения, общая площадь которых составляет 15 300 га.
Как рассказал Максимов, городские власти охотно предоставляют промзоны под застройку. Главное, учитывать в проекте задачи города, а не только экономическую выгоду застройщика.
Слова Леонида Максимова подтверждает недавно объявленный столичными властями конкурс на разработку концепции комплексного развития промзон Восточного округа. Победителю будет выделено из бюджетных средства 12,5 млн руб. на обследование производственных территорий на востоке Москвы, составление статистики по ним и внесение предложений по созданию новых рабочих мест.
Еще одним направлением для деятельности застройщиков могут стать площадки, на которых сегодня стоят ветхие и аварийные дома. Если жилье из ветхого фонда расселить и снести, то появится много места для реализации крупных девелоперских проектов.
«По затратам и срокам это сравнимо с освоением промзон, но там ты работаешь с собственниками-бизнесменами и администрацией, а при расселении — с людьми, что сложнее», — пояснил Максимов.
Он также добавил, что его компания уже реализует подобные проекты на месте ветхого и аварийного жилья в районе Текстильщиков.
