В России предлагают проверять продавцов квартир у психиатра перед сделкой
Риелторы рекомендуют для выявления продавцов недвижимости, находящихся под влиянием мошенников, проводить их психолого-психиатрическое освидетельствование непосредственно перед подписанием договора. С предложением разработать унифицированные критерии проведения такой экспертизы намерена обратиться в Минздрав РФ Гильдия риелторов Москвы, сообщает РИА Новости.
В настоящее время нет инструмента, позволяющего однозначно идентифицировать продавца под влиянием мошенников. При этом совершение сделки с таким продавцом сейчас практически во всех случаях приводит к признанию сделки недействительной. Поэтому риелторы рекомендуют для выявления ведомого продавца проводить его психолого-психиатрическое освидетельствование непосредственно перед подписанием договора в день сделки в государственных медицинских учреждениях у двух специалистов: психолога и психиатра.
В конце октября депутат Ярослав Нилов направил в правительство и Генпрокуратуру предложение ввести обязательные проверки продавцов жилья на дееспособность, чтобы защитить покупателей от мошеннических схем с оспариванием сделок через суд. Речь шла о получении информации из психоневрологических и наркологических диспансеров или иных мерах, которые помогут предотвратить мошенническую сделку.
Летом 2024 года певица Лариса Долина, попавшая под влияние мошенников, продала свою квартиру в Москве. Она через суд смогла добиться отмены сделки и вернула себе жилплощадь, тогда как Полина Лурье, купившая квартиру, на текущий момент лишилась и квартиры, и денег. После широкой огласки истории Долиной суды стали принимать всё больше решений в пользу продавцов, заявляющих, что они «обмануты» либо «не отдавали отчёт своим действиям».
По данным РБК, только за этот год количество судебных споров, где бывшие владельцы оспаривают сделки с недвижимостью, выросло примерно на 15–20%.
Комментарии читателей Оставить комментарий
Не исключено, что некоторых судей мошенники-продавцы подкупают, чтобы те возвращали проданные ими квартиры без возврата денег, которые им уплатили покупатели. Поэтому нужно законодательно с уголовной ответственностью запретить судьям возвращать квартиры продавцам-мошенникам, если они не вернули покупателю все уплаченные им деньги. Необходимо выявлять судей и за преступные решения суда по сговору привлекать их к уголовной ответственности. Тогда бесчестные судьи лишатся возможности обогащаться преступным путем.
Вполне возможно, что мошенники, а также мошенники-продавцы, притворившись, что находились под влиянием мошенников, используют судей, этих тёток, назначаемых путиным. Судьи за услугу берут большую часть миллионов, уплаченных за квартиру, и гарантируют, что решение будет в пользу мошенников, и мошенников-продавцов, то есть возвращают квартиру мошеннику-продавцу, который в этом случае и квартиру вернул и еще часть денег получил от покупателя. И все законным путем. Поэтому нужно не привлекать психиатров, а законодательно с уголовной ответственностью запретить судьям возвращать квартиры продавцам-мошенникам, если они не вернули покупателю все уплаченные им деньги. Необходимо выявлять судей и за преступные решения суда по сговору сажать их за решетку. Тогда для судей закроется лазейка к преступному обогащению.
Есть ещё не менее смешной случай, когда бабулька отжала у честных покупателей квартиру обратно, едва закончив судебные разбирательства, выставили её на продажу повторно, вот чем не доказательство преступного схематоза
тот, кто хоть раз продавал вторичку знает несколько особенностей:
1. для этого надо подать объявление самостоятельно или через риэлтора.
2. за реальную цену недвижку ранее чем через месяц не продать. и-то если повезет.
3. продают для определенных целей.
4. единственное жилье продают в крайнем случае, значит цель должна быть достойной.
Другими словами, если чел, внезапно за пол цены продает единственную квартиру, то сделка сомнительная. Если он еще и цель, а именно екда пойдут деньги скрывает, то тем более. И ипсихиатр тут не при чем.
один или несколько сомнительных элементов, а так же стремительное "просветление ума" свидетельствуют о недобросовестности продавца .
Предположим, некий дятел продал свою квартиру и передал деньги на поддержку ВСУ. После этого он заявляет, что якобы был невменяемым и требует суд вернуть ему квартиру. Российский суд, самый гуманный суд в мире, признаёт сделку о продаже квартиры расторгнутой, хотя ежу понятно, что бывший покупатель квартиры денег, уплаченных за квартиру, никогда не получит. Самое смешное то, что «жертва» мошенников имеет полное право продать её повторно.
Простой вопрос: Почему продавец квартиры не получает срок за мошенничество и финансирование террористических организаций?
Считаю, что тупых дятлов надо воспитывать, а не облагодетельствовывать. «Несчастных» бесквартирных бабушек и дедушек, обманутых мошенниками, нужно отправлять в дом престарелых. Там их больше никто не обманет.
PS. Из подобных историй мне больше всего понравился случай, когда «обманутая» бабулька, дождалась пока новый собственник выполнит ремонт за свой счет на пару миллионов, а потом через суд расторгла сделку. Денег покупатель, разумеется, назад не получил. Доказательств того, что деньги бабульки были переданы мошенникам, суд ответчику, традиционно, не представляет. Идеальная схема!