30 ПРОЦЕНТОВ ГОРОЖАН ЖИВУТ В ОПАСНЫХ ДЛЯ ЖИЗНИ ДОМАХ

Международный день жилья - значится в перекидном календаре на страничке "7 октября"... Но жителям Камчатки, конечно, только посмеяться можно над тем, что праздник такой существует:

Международный день жилья - значится в перекидном календаре на страничке "7 октября"... Но жителям Камчатки, конечно, только посмеяться можно над тем, что праздник такой существует: жилищное строительство на полуострове давно остановилось.

Да, потихоньку растут небольшие деревни коттеджей, но так как самый дешевый без отделки стоит не менее 100 тысяч долларов (!), строителям все больше сил приходиться тратить на поиски покупателей: слишком мало на Камчатке людей, способных позволить себе такие траты. Как ни грустно, возведение коттеджей вряд ли станет альтернативой многоквартирному строительству. Дороговизна стройматериалов (для примера: цемент- 4,5 тысячи рублей тонн, пилолес - 3-3,2 тысячи рублей кубометр), его транспортировки, юридические препоны превращают для 99 процентов камчатцев покупку собственного дома в несбыточную мечту.

Но ведь и квартиры нам сегодня не предлагают! Где мы будем жить, когда аварийное состояние пятиэтажек последних лет постройки станет очевидным, когда дома сталинской постройки и "хрущевки" развалятся. Сколько на это еще нужно времени? Лет 15? 20? Вряд ли больше. А если произойдет землетрясение? Еще в 1995-м году начальник "Главкамчатскстроя" И.Г.Зелинский, например, предупреждал: дома, построенные до 1975 года, опасны для жизни. Он подробно объяснял все недостатки конструкции блочных жилых зданий и материалов, которые использовались при их строительстве. Однако по сей день 30 процентов петропавловцев живут в домах, которые давно уже не соответствуют никаким нормам и требованиям по качеству сейсмоукрепления, в частности. Не говоря уже о том, что строились они с расчетом всего на 6-ти балльное землетрясение.

Многие города России, не ударными советскими темпами, конечно, но строятся; на глазах вырастают новые красивые, строящиеся по индивидуальным проектам, многоэтажные жилые здания в Москве. В то же время "у жилищного строительства на Камчатке перспективы нет, - говорит генеральный директор ОАО"Камчатжилстрой" Николай Константинович Ващула. - В последнее время говорят об экономическом росте в России. Я лично в него не верю: внешние долги огромны. А сколько катастроф, стихийных бедствий происходит... Каждый день сообщают о новых печальных событиях. На ликвидацию их последствий тоже нужны немалые деньги. Конечно, в таких обстоятельствах о строительстве никто и не думает, и уж тем более о строительстве на Камчатке. Деньги на него не предусмотрены ни федеральным бюджетом, ни областным".

Предприятие, которое возглавляет сегодня Николай Константинович, в течение многих лет лидировало в четверке крупнейших предприятий Камчатки - Моргидрострой, Агропромстрой, Облремстрой, Камчатский домостроительный комбинат (ДСК), -так оно вначале называлась. В 1987 году ДСК, объединенный с Варгановским и Алеутским строительно-монтажными управлениями, был переименован в ПСО "Камчатгражданстрой".

Комбинат был создан в 1965 году. Основная задача, которая стояла перед его работниками - строительство многоквартирных домов для жителей Камчатки, замена ветхого жилья на новое, более прочное и сейсмостойкое. Строились целые микрорайоны, последние - Зазеркальный, Северо-Восток, улицы Якорная и Флотская. Кроме того, бригадами Камчатского ДСК построены бассейн на 9-м километре, здания магазинов "Российская книга" и "Электрон", кинотеатра "Океан", аптеки на 10-м километре, общежитий, котельные города... "В лучшие времена" во всех структурах ДСК работали 2 420 человек. Многие из них получали различные ведомственные и правительственные награды. Помнят в коллективе двух Героев социалистического труда бригадира монтажников Ивана Петровича Кибалюка, и, к сожалению, уже ушедшего из жизни, бригадира слесарей Егора Потаповича Япрынцев. Предприятие располагало мощной производственной базой, двумя заводами, большими складскими помещениями.

1987-й вспоминают в "Камчатжилстрое" как рекордный год: за 12 месяцев было построено 162 тысячи квадратных метров жилья. Потом годовые объемы строительства только сокращались. 1991 год - 98 тысяч квадратных метров, 1996-й - 20 тысяч, и, наконец, 2002-й - 5 тысяч квадратных метров.

В этом году предприятие закончило "достройку" одной из городских "коробок". На Северо-Востоке появился новый дом, и ему уже присвоен почтовый адрес - ул.Ларина, 18а. Его строительство было начато еще десять лет назад. Закончить его удалось благодаря тому, что 36 квартир дома были проданы по рыночной цене, назначая которую, подрядчик учитывал лишь стоимость того объема работ, который ему предстояло выполнить, не беря в расчет затраты 1992-го. Поэтому квартиры получились сравнительно недорогие, 11,5 тысячи рублей за квадратный метр, то есть двухкомнатная квартира - 19 тысяч долларов. Газетные объявления о продаже недвижимости такую же квартиру на Северо-Востоке, но на вторичном рынке, предлагают за не меньшую цену.

Казалось бы, все не так плохо. Пусть не увидеть нам Петропавловск обещанным когда-то городом коттеджей, но, по крайней мере, есть вероятность того, что из своих халабуд мы со временем сможем переехать в новые современные квартиры. Схема строительства, отработанная во многих регионах России, действует просто: люди покупают жилплощадь в еще неготовом доме, а подрядчик на средства, полученные от будущих жильцов, заканчивает строительство, получая прибыль по окончании работ от продажи оставшихся квартир по более высокой цене.

Эту схему вполне можно было бы применить и на Камчатке, хотя бы для того, чтобы достроить "коробки", в которых, между прочим, должно разместиться 300 квартир. Учитывая, что 60-70 процентов от суммы общих вложений, необходимых на строительство, уже освоено, наверное, не плохо было бы собрать необходимые 200 миллионов рублей на его окончание.

По мнению Николая Константиновича Ващулы это реально. Но есть две проблемы. Первая - недоверие петропавловцев, которые, наверняка с опаской отнесутся к предложению вложить деньги в нечто недостроенное и несуществующее. Хотя с помощью продуманной рекламы справиться с этой проблемой и найти покупателей, скорее всего, удалось бы. Тем более что за достройку готова взяться не фирма-однодневка, а давно известное на Камчатке, надежное предприятие.

Но вот как решить вторую проблему - вопрос куда более сложный. Похоже, никто не заинтересован в том, чтобы в областном центре появились новые дома. В сданном в августе этого года доме на Ларина,18а, по-прежнему пустуют 43 квартиры. Завидная обязанность распределять квадратные метры в нем сих пор никому не принадлежит. У дома нет хозяина, и коммунальные службы не приняли его в эксплуатацию. Наверное, некогда, все заняты реформированием жилищно-коммунального хозяйства города.

"Начинать работу в таких условиях я не рискую, - говорит Николай Константинович. - Нет хозяина - значит, нет заказчика. С кем заключать договор, для кого строить, кто будет принимать работу, расплачиваться за ее выполнение?" Между тем на предприятии "Камчатжилстрой", которое последнее время занимается в основном ремонтом зданий и строительством коммунальных объектов, сохранилась производственная база, остались опытные квалифицированные строители. Они могли бы закончить "недостройки" и предложить горожанам новые квартиры.

Руководство предприятия склоняется к тому, чтобы в ближайшее время все-таки переориентировать производство на строительство коттеджей. Есть свои проекты, наработки, есть земельный участок. Хотя, может быть, власти одумаются и проявят, наконец, интерес к проблемам жителей области, хоть раз забыв о своих собственных: четко определится хозяин "недостроек" и гарантирует подрядчику условия приема объекта. Это все, что нужно.

Ольга ГОРБИКОВА