В Иммигрант Инвест рассказали, что ожидает соискателей гражданства Кипра в 2019
О последствиях реформы и основных изменениях рассказали представители компании Иммигрант Инвест.
Павел Решетников (Иммигрант Инвест) принял участие в панельной дискуссии "Гражданство за инвестиции" на конференции в Каннах. Фото: предоставлено Иммигрант Инвест
Причины
Основной причиной реформы правительство называет стремление равномерно распределить иностранные инвестиции. По словам министра финансов Кипра, за последние 5 лет страна получила более 6.5 млрд евро финансирования от инвесторов, желающих получить гражданство, однако этот факт практически не отразился на жизни обычных киприотов.
Иностранные инвестиции благотворно повлияли на развитие строительной отрасли государства, но в другие сферы финансирование не доходило. В связи с этим, было принято решение о введении обязательных невозвратных взносов в государственные фонды для каждого претендента на гражданство Кипра.
Кроме того, в некоторых пунктах реформы эксперты отмечают заметное влияние Евросоюза. Как известно, представители ЕС настаивают на том, чтобы привести инвестиционную программу Кипра к общему европейскому образцу. Пока что изменения коснутся только процесса проверки кандидатов, а также срока обязательного владения инвестициями.
Основные изменения
Лицензированные агенты кипрской программы получения гражданства за инвестиции из компании Иммигрант Инвест предоставили перечень важных изменений, которые могут отразиться на процессе получения гражданства.
Введение невозвратных взносов
В 2019 году каждому инвестору придется оплатить 150 тыс. евро в госфонды Кипра: 75 тыс. евро в фонд «Корпорации земельного развития» и столько же в «Фонд содействия исследованиям и инновациям». Деятельность первого фонда нацелена на развитие программ доступного жилья для местного населения. «Фонд содействия исследованиям и инновациям» занимается внедрением цифровых технологий в сферы образования, здравоохранения и налогообложения. Кроме того, этот фонд поддерживает исследования в области альтернативной энергетики.
Продление срока обязательного владения инвестициями
Ранее вернуть инвестиции можно было уже через 3 года после получения гражданства, но в 2019 этот срок продлят до 5 лет. Известно, что данный срок установлен наравне с требованиями остальных европейских программ.
«Это изменение повлияет положительно на тех, кто рассматривает данную инвестицию как долгосрочную и планирует получать доход от аренды. С другой стороны, для инвесторов это снижение рентабельности в случае, когда есть альтернативные источники дохода, в которые инвестор мог бы вложить средства от реализованного объекта после срока владения 3 года. Скорее всего цены на первичное жилье остановятся в росте или просядут», - комментирует нововведение адвокат и директор по развитию Иммигрант Инвест Елена Рудая.
Новое требование к заявителю - действующая шенгенская виза
На момент подачи заявки каждый претендент на гражданство Кипра обязан открыть краткосрочную шенгенскую визу (туристическую или деловую). Заявки инвесторов без визы приниматься не будут. Также автоматически будут отсеиваться заявки кандидатов, которые ранее получали отказ в гражданстве от других европейских государств. В долгосрочной перспективе эти нововведения должны ускорить процесс рассмотрения заявок.
Расширен перечень документов для инвестиций в недвижимость
Теперь для любых инвестиций в недвижимость, помимо стандартного пакета документов, инвесторам придется предъявлять сертификат о завершении строительства (для готовых объектов), разрешение на планирование (Planning Permit) и документ, подтверждающий снятие обременений с недвижимости (если они были). При этом, если инвестор выбирает объектом инвестиций проект на этапе строительства, не менее 5% от суммы должно быть заблокировано банковской гарантией. Эту часть денег продавец сможет получить только после завершения проекта.
Изменены условия для задействованной ранее недвижимости
Если жилье ранее было использовано для получения гражданства, минимальная сумма инвестиций увеличивается с 2 до 2.5 млн евро. Для инвесторов такое нововведение нельзя назвать выгодным, зато таким образом правительство планирует стабилизировать рынок недвижимости в стране.
Отменена возможность инвестирования в государственные облигации
Ранее инвесторам предлагали купить государственные облигации на сумму 500 тыс. евро, но эта опция не пользовалась особой популярностью. Исходя из этого, правительство Кипра приняло решение об упразднении этой опции в пользу более привлекательных.
Разрешены инвестиции в судоходную отрасль
Теперь инвесторы смогут выбирать между недвижимостью и судоходной отраслью. Кипр может похвастаться очень удачным географическим положением, что привлекает многие судоходные компании. У некоторых из крупнейших мировых компаний по управлению судами уже есть штаб-квартира на Кипре.
Подробнее о реформе и ее последствиях для инвесторов читайте в статье на Life.ru
Сколько стоит гражданство Кипра в 2019 году
Инвесторам предлагают несколько вариантов, которые, при желании, можно комбинировать:
● Паспорт Кипра через инвестиции в жилую недвижимость. Самый популярный вариант, который обойдется заявителю в 2 млн евро инвестиций + 150 тыс. евро невозвратных взносов в госфонды.
● Гражданство Кипра за инвестиции в коммерческую недвижимость. Предполагает покупку коммерческой недвижимости на сумму не менее 2 млн евро + 500 тыс. евро в жилье + 150 тыс. евро обязательных взносов.
● Инвестиционное гражданство Кипра за покупку ценных бумаг компаний и фондов ( в том числе и судоходной отрасли). Этот вариант требует вложений не менее 2 млн евро в ценные бумаги + 500 тыс. евро в жилье + 150 тыс. евро в фонды.
Что дает гражданство Кипра
На сегодняшний день инвестиционная программа Кипра считается одной из самых лояльных и выгодных в ЕС. Паспорт гражданина Кипра позволяет путешествовать в более чем 150 стран без виз, а также легально проживать, работать и учиться в любой стране Евросоюза. От инвесторов и их семей не требуют прохождения процесса натурализации, что позволяет им пользоваться всеми преимуществами гражданства, но не жить на Кипре ни дня.
Кипрская программа является особо привлекательной для инвесторов еще и благодаря возможности оптимизации налогообложения. В стране действует очень низкий корпоративный налог (всего 10%), а также существует договоренность с 50 государствами, исключающая двойное налогообложение. При этом инвестор не становится налогоплательщиком Кипра автоматически, а может выбирать, в какой стране он хочет платить налоги.
Реальные примеры из практики получения гражданства Кипра →
Как получить гражданство на Кипре за 6 месяцев
Существенно облегчить и ускорить процесс получения гражданства поможет профессиональное сопровождение лицензированных агентов программы. В России официальным представителем кипрской программы инвестиционного гражданства является компания Иммигрант Инвест, предоставляющая полное сопровождение от первой консультации до возврата инвестиций.
За последние 5 лет специалистам компании удалось получить гражданство Кипра для более чем 50 семей без единого отказа. Иммигрант Инвест сотрудничает с проверенными застройщиками, а потому клиентам компании доступны самые выгодные предложения на рынке недвижимости Кипра.
Опытные профессионалы не только помогают подобрать оптимальную программу, исходя из целей и задач клиента, но и полностью берут на себя подготовку документов, а также организацию поездки для просмотра недвижимости и заключения соответствующих договоров. Процесс получения паспортов Кипра в этом случае занимает всего 6-7 месяцев.
После получения гражданства, инвесторы могут поручить компании управление приобретенной недвижимостью, чтобы получать от 4% годовых прибыли от аренды без лишних хлопот.
Иммигрант Инвест:
Москва, Россия,
ул. Охотный Ряд, 2, 109012,
+7 (495) 150-40-55,
moscow@imin.pro
https://immigrantinvest.com/
Комментарии читателей Оставить комментарий