Удачной вам амнистии, господа!

"Дачная амнистия" пока не привела к росту регистрации прав на недвижимость, а значит, не привела к желаемым результатам. О том, как облегчить бремя «дачной амнистии» говорили руководители «Роснедвижимости» и «Росрегистрации», отвечающие за приведение данного проекта в жизнь. Несмотря ни на что, даже спустя месяц после вступления данного закона в силу, амнистия продолжает идти в «ознакомительном» порядке.

Ни больше, ни меньше работы не стало. Дачники не побежали веселой гурьбой регистрировать свою недвижимость. За первый месяц поступило около 25 тыс. заявлений от граждан и около 2 тыс. - от муниципальных организаций. Зарегистрировать свою дачную собственность по новым правилам удалось лишь 300 заявителям. Возможно, что причиной тому госпошлина, составляющая 500 рублей. После Нового года цена ее опустится до 100 и вот тогда, может быть… мечтают реализаторы проекта. В конце концов население должно оценить все плюсы амнистии, чтобы поверить в то, что это действенный проект. Обычно на такое уходит несколько месяцев.

Как всегда самые лучшие начинания встретились с непониманием населения, ведь мало кому еще понятны правила упрощенного порядка оформления: куда обращаться, какие документы собрать и как выглядит загадочная похозяйственная книга, как составить план фактически используемого дачного участка. И об этом всем приходится рассказывать, реагировать на звонки, приходящие в «Росрегистрацию».

«Мы разрабатываем регламент, в соответствии с которым территориальные органы будут обязаны вести разъяснительную работу по таким техническим вопросам», - пояснил Михаил Мишустин. «Чтобы упрощение процедуры регистрации не стало разовой акцией, нужно разобраться не только с взаимодействием между «Росрегистрацией» и «Роснедвижимостью», но и с другими структурами, в том числе с муниципалитетами и региональными властями, в чьей власти снизить расценки на межевание. Как обмениваться информацией, куда она должна направляться - это не должно волновать граждан, это должно волновать нас, а людей не нужно отфутболивать из одного окошка к другому», - заявил журналистам директор Федеральной регистрационной службы («Росрегистрация») Сергей Мовчан, пишет «Время новостей».

Сегодня, в отсутствии государственных компаний вплотную занимающихся съемкой местности для получения кадастрового плана, на рынке царят коммерческие цены. В разных регионах тарифы на эту услугу колеблются от 500 до 2000 рублей за сотку.

Но граждан беспокоит не только высокая стоимость оформления. Люди боятся высоких налогов, которые придется платить в будущем за свою зарегистрированную собственность. Впрочем, представители «Роснедвижимости» приводят в пример среднюю цифру налога на землю за шесть соток 277 руб. в год. В Белгородской области, к примеру, минимальный налог из установленного муниципалитетами составляет 3 руб. в год, максимальный - 60 руб., пояснил Михил Мишустин.

В свою очередь, чтобы стать ближе к народу, как у нас это любят, в перспективе «Роснедвижимость» и «Росрегистрация» будут функционировать в режиме «одного окна», что в целом упростит отношения граждан с дачной амнистией, тем более, что в некоторых регионах уже поэтапно внедряются принципиально новые услуги по работе с гражданами.

Когда синхронизируют информацию и закончат учетные процедуры по совмещению в кадастре земельных участков с находящимися на них зданиями, все процедуры, связанные с оформлением прав собственности, будут проходить в максимально ускоренном темпе, заявил глава «Роснедвижимости».


Мнение эксперта

Комментарий аналитика ЮК «Универсальный регистратор» Алексея Абта:

То, что за первый месяц после объявления «дачной амнистии», т.е. предоставления гражданам возможности зарегистрировать их дачные участки по упрощенной схеме, было удовлетворено только 300 заявлений – это обычная ситуация. Чтобы люди узнали о программе, разобрались, поверили в нее и начали участвовать, нужно время. И довольно много.

Но не стоит просто полагаться на то, что пройдет месяц-два-полгода и вся «целевая аудитория» амнистии будет все о ней знать. Необходима активная информационная поддержка: печатные и Интернет-СМИ, радио, ТВ. Особенно, ТВ и радио, т.к. эти ресурсы наиболее доступны и популярны у основной категории «целевых» граждан – пенсионеров.

Введение системы «одного окна», думаю, будет также весьма эффективной мерой: нашим людям так надоели очереди и сотни инстанций, которые необходимо посетить, что они даже, возможно, во вред себе не всегда решаются ступить на этот сложный бюрократический путь.

Помимо этого снижение госпошлины с 500 до 100 рублей после Нового года также положительно повлияет на желание граждан зарегистрировать свои участки.

Однако необходимо обеспечить процедуру правильной подготовки документации и информирования граждан. Нужно, чтобы были созданы компании, сотрудники которых бы выезжали на места для измерения и проведения съемок участков, для составления планов и других «полевых» работ. Без этого потребуется в разы больше времени и сил на привлечение населения и разъяснения всех нюансов. Основными «амнистируемыми» станут пенсионеры, которые совсем не разбираются в таких вопросах, – они получали участки к те времена, когда регистрация либо не проводилась, либо проводилась по другим правилам. И именно им теперь надо перерегистрировать свои «сотки». А новое поколение, скорее всего, все делает по правилам.